부동산 시장에서 `랜드마크`를 주목하는 이들이 많다. 그 지역을 대표하는 랜드마크 아파트는 수요가 풍부하고 환금성이 높아 주변 아파트 가격을 주도한다. 또 부동산 불황에도 안정적이기 때문에 수요자들이 선호하는 경향이 두드러지고 있다.
실제 지역의 랜드마크 아파트는 주변에 비해 브랜드 가치와 함께 대형 건설사의 상품력, 최첨단 시스템 등의 경쟁력을 갖는 경우가 많다.
부동산 전문가는 "랜드마크 아파트 대부분 주변 시세보다 집값이 높게 유지되고 있는 데다 불황에도 비교적 안정적인 가격을 유지해 입주자 만족도가 높게 나타난다"면서 "신도시 및 택지지구 형성 초기에 어떤 아파트가 랜드마크가 되는지 눈 여겨 볼 필요가 있다"고 조언했다.
SK건설이 인천 남구 용현학익지구 2-1블록에 분양하는 `인천 SK 스카이 뷰` 는 4000여세대의 랜드마크 아파트로서 내 집 마련 수요자들과 투자자들의 방문예약과 문의가 줄을 잇고 있다.
인천 SK 스카이 뷰는 지하 2층에서 최고 지상 40층, 총 26개동 규모로 전용면적 59(마감), 84, 95, 100, 109, 115, 126, 127㎡로 구성된다. 4000가구에 이르는 미니 신도시급 규모에 최고 지상 40층으로 완공 시 인천 남구의 스카이라인이 바뀌게 된다. 전용 85㎡ 이하가 총 가구 수의 77%로 구성돼 실수요자들로부터 많은 관심을 끌고 있다.
인천 SK 스카이 뷰가 들어서는 용현학익지구는 민간 도시 개발 사업으로 2020년까지 259만500㎡(78만5000평) 부지에 4만8700여 명을 수용할 수 있는 주거·업무·상업·문화가 어우러진 구역으로 개발될 예정이다. 반경 10km 안에 송도·청라·영종국제도시·인천국제공항·인천항이 있어 이들을 잇는 요충지 역할을 할 수 있을 뿐만 아니라 이들 지역의 인프라도 이용할 수 있다.
인천 SK 스카이 뷰는 제1·제2경인고속도로와 제3경인고속도로가 인접해 서울 접근성이 뛰어나다. 특히 용현학익지구 중심에 자리 잡은 인천 SK 스카이 뷰는 단지 바로 앞에 수인선 용현역이 개통될 예정으로 1호선과 4호선, 인천지하철 1호선을 환승/이용해 서울,경기권을 편리하게 이동할 수 있어서 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다.
용현학익지구는 용현남초등학교와 용현여중, 용현중, 인항고, 인하사대부고, 인하대학교에 둘러 쌓여있어 남구의 전통적인 교육중심지일 뿐만 아니라, 단지 남측에 초등학교와 병설유치원 신설 부지가 마련돼 아이의 교육을 생각하는 부모들에게도 큰 관심을 받고 있다.
SK건설은 4000가구에 이르는 대단지인 만큼 단순한 주거 공간이 아닌 단지 내 작은 도시 형태로 설계할 예정이다. 대지 면적의 45%를 조경 면적으로 확보해 충분한 녹지 환경을 조성했다. 인접한 용정 근린공원, 제2용정근린공원과 어린이공원, 완충 녹지 등을 포함하면 송도 센트럴파크의 절반 크기이며 서울 여의도공원과 맞먹는다. 또 100% 지하 주차장으로 지상에는 차가 없는 단지여서 쾌적한 주거공간이 조성될 예정이다.
또한 단지 중앙에 서울 상암월드컵경기장의 3배 크기만 한 중앙광장을 조성한다. 또 1500㎡ 부지에 데크를 마련해 캠핑은 물론 가족들이 함께 야영할 수 있는 `가족캠핑숲`도 꾸밀 예정이다. 1400m에 달하는 순환산책로 `힐링로드`와 테라스를 갖춘 `티(Tea)하우스`도 들어선다. 단지 내 녹지 공간을 즐기며 차를 마시거나 휴식을 취할 수 있고 만남의 장소로도 활용할 수 있다. 또 어린 자녀들을 위한 야외 물놀이 시설도 조성돼 여름에는 워터파크 못지않은 시원한 물놀이를 즐길 수 있다.
대단지에 걸맞게 지하 1층~지상 2층에는 연면적 5879㎡(1778평)의 인천 최대 규모의 커뮤니티시설 `웰컴센터`가 들어선다. 지하 1층에는 길이 25m 3개 레인과 유아용풀장으로 이뤄진 실내수영장과 전 타석에 스크린이 있는 실내 골프 연습장, 피트니스센터, 사우나실 등 대규모 시설이 들어서 입주민들의 편리한 여가 생활을 돕는다.
아이들을 배려한 공간으로 웰컴센터 내 지상 1층에는 운동(exercise)과 게임(game)을 함께 즐길 수 있는 엑서게임방이 설치된다. 또 유아 전용 피트니스 공간과 키즈카페, 파티룸이 별도로 조성된다. 키즈카페와 연계해 주부들의 정보 교류가 가능한 다목적 공간인 하모니하우스도 별도로 마련될 예정이다. 이 밖에 독서실, 스터디룸, 도서관, 옥상정원이 갖춰진다.
특히 SK건설은 인천SK스카이뷰만의 혁신적 평면을 선보인다. 4베이,5베이 판상형 평면을 적용해 공간 활용도를 극대화하고 서비스 면적도 넓혀 84㎡ 타입에는 1개의 `알파공간`을, 95㎡ 이상(127㎡ 제외)의 가구에는 2개의 알파공간을 제공해 이 알파공간을 입주자 취향에 맞게 다양한 용도로 이용할 수 있게 했다.
게다가 주거만족도를 높이기 위해 보이지 않는 곳까지 세심한 신경을 기울였다. 천장높이는 일반적인 2.3m보다 10cm 더 높인 2.4m로 적용해(1층은 2.6m) 개방감을 높였다. 중대형 차량과 주차에 어려움을 겪는 운전자를 배려해 아파트 단지 지하주차장의 주차공간을 법정기준보다 10~20cm가량 넓힌 광폭주차장도 선보인다.
사회적 문제로 떠오른 층간소음 또한 줄이기 위해 층간소음 완충재의 두께를 일반적인 기준인 20㎜에서 10㎜를 추가한 30㎜를 적용했으며, 무인택배 시스템, 음식물 탈수기, 전동빨래 건조대 제공 등 설계, 시공, 관리 전반에 걸쳐 입주자의 편의와 안전을 위해 노력했다.
또한 인천 SK 스카이 뷰는 한국셉테드학회로부터 아파트 단지 내 범죄 위험 요인과 환경을 종합적으로 심사해 부여하는 범죄 예방 환경 설계(CPTED) 예비 인증을 인천 남구 최초로 받았다. 놀이터마다 2개 이상의 CCTV를 설치하고 지하 주차장 및 주동 출입구에 비상벨을 추가로 설치해 보안 사각지대를 최소화했다. 눈에 띄는 곳은 경비실과 연계된 `웰컴라운지(Welcome Lounge)`다. 늦은 시간 귀가하는 가족 또는 아이들이 학원 버스 등을 보다 안전하게 기다릴 수 있도록 주출입구에 실내 대기 장소인 웰컴라운지를 마련했다.
안전과 함께 신·재생에너지, 에너지 절약, 토지 이용, 생태 환경 등 40여 가지의 평가 항목을 통해 건축물의 친환경성능을 평가하는 인증 제도인 `친환경 건축물 우수 등급 예비 인증`을 획득했다. 1000가구 이상 아파트에 해당되는 청정 건강 주택 건설 의무도 인천 지역 최초로 적용됐다. 국내 최고 수준의 E0급 내장 가구재, 친환경 접착제 등을 사용해 포름알데히드 같은 유해 물질을 최소화해 아토피·비염 등 환경성 질환을 예방할 수 있다.
입주 예정일은 2016년 6월이다.
인천SK스카이뷰 모델하우스 방문은 예약제로 운영되고 있다. (방문예약/문의 1566-3385)
