황대현 대표 / 티마크
* 수익형 부동산 건물의 마찰적 공실 문제
월세가 나오는 수익형 부동산 건물에서 마찰적 공실은 최소화 시켜야 하는 것이 중요한 포인트다.
이런 세입자들이 많다면 다 내보내는데 기간이 1년이 걸릴 수도 있고 2년이 걸릴 수도 있다.
그렇기 때문에 경매 낙찰을 받고 잔금을 치르게 되면 바로 점유이전금지가처분신청을 하고
그다음에 인도명령을 한꺼번에 전체 세입자에게 다 진행을 해야 한다. 그리고 합의를 봐야 하는
세입자가 있을 경우에는 합의를 봐야 한다.
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