주택가격 상·하위 20%간 격차 4.9배··고가주택 하락 '역대 최저'

고가와 저가 주택 가격 차이를 나타내는 `5분위 배율`이 지난달 역대 최저치를 기록했다.

부동산시장 침체로 고가 주택 가격은 내려가고 저가 주택 가격은 오른 데 따른 결과다.

KB국민은행이 15일 밝힌 부동산 통계에 따르면 지난달 전국 주택(단독·연립주택·아파트) 평균 가격의 5분위 배율은 4.9로 집계,

이 조사를 시작한 2008년 12월 이후 66개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다.

`5분위 배율`은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로

배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 뜻이다.

2008년 12월에는 8.4였던 것이 2009년∼2013년 같은 달 기준으로 8.2→7.3→6.0→5.4→5.1로 하강 곡선을 그렸고

올해 들어서는 3월에 5.0으로 하락, 3개월간 이를 유지하다 지난달 다시 0.1p 하락하며 최저점을 찍은 것이다.

지난달 전국 5분위(상위 20%) 주택 가격은 평균 5억1,824만원으로 5년 전인 2009년 6월의 5억5,951만원보 4,127만원 하락했다.

반면 1분위(하위 20%) 주택 가격은 평균 1억490만원으로 5년전의 6,682만원보다 3,808만원 올랐다.

고가 주택값이 5년 동안 7.4% 떨어진 사이 저가 주택값은 57.0%나 뛰어오르며 가격 격차를 크게 좁힌 것이다.

지난해와 비교해도 5분위 주택값은 0.1%(67만원) 오르는데 그쳤지만 1분위 주택값은 5.0%(497만원) 상승하며 격차를 좁혔다.