박일권 드림타워투자연구소 대표
*신천동 진주아파트(33평형)
아파트 앞에는 8호선이 있고, 좌측으로는 올림픽공원이 위치하고 있고, 우측으로는 잠실나루역까지 이용할 수 있기 때문에 입지상으로 좋은 지역이다. 현재 33평형대의 평당 매매가는 2,500~2,600만원 정도로 총 8억 5,000만원 나온다. 지금 재건축 아파트는 작년 하반기에 바닥을 찍고, 송파권의 경우에는 거래가 활발하게 진행되고있다. 지금 임대차 선진화방안 때문에 약간 주춤하지만 내후년 상반기까지 전체적인 부동산 시장은 살아날 수 밖에 없다. 그래서 3년 정도의 시간을 가지면서 천천히 매도하는 것이 좋다. 굳이 1차 매도 타이밍을 잡아보자면 2년 이후에 재건축 사업 계획이 마무리되고, 이주 시점으로 잡을 수 있겠다. 그리고 길게 잡아보면 3~4년 정도 보고, 입주 전후 시점에 맞춰 매도하는 전략이 좋다.
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