박일권 드림타워투자 연구소 대표
*합정역세권 투자전략
합정역세권은 개발 이슈들이 나오고 있고, 개발도 진행되고 있다. 합정역세권은 균형발전 촉진지구로 오피스 타운이 형성되고 있고, 메세나폴리스의 평당 시세는 2,000만원 후반~3,000만원 정도로 형성돼있다. 하지만 합정역세권의 최고급 주상복합 아파트라고 하더라도 3,000만원 대의 매매가는 상당히 가격적인 부담이 있다. 그래서 이 지역에 투자를 해 향후에 시세차익을 거두기에는 현실적으로 어려움이 있다.
그리고 중요한 것은 합정역을 중심으로 앞으로 개발호재가 없다. 따라서 합정역세권보다는 공덕역세권 사이에 있는 저평가돼있는 지역의 아파트 입주권이나 재개발이 가능한 지역에 투자하는 것이 투자가치를 높일 수 있다.
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