박일권 드림타워투자 연구소 대표
*증산중앙하이츠 보유VS매도
현재 매매가는 평당 1100만원 정도로 형성돼있다. 하지만 지속적으로 보유하기에는 재료가 소진된 상태이기 때문에 올해 안에 매도 계획을 잡는 것이 좋다. 이유를 살펴 보면 상암동은 전체 입주율은 70~80%로 상암동 DMC의 개발호재가 다 반영된 것으로 볼 수 있다. 그리고 수색, 증산 재정비촉진지구의 사업 속도도 지지부진해 가격 상승이 어렵기 때문이다.
투자하기 좋은 지역으로는 강남권이 1순위이며, 미래가치를 본다면 용산권을 중심으로 한 강북권이 좋다. 그리고 아파트 투자가 실거주 목적이라면 새 아파트를 공략하는 것이 좋고, 투자 목적이라면 수직증축 리모델링, 재건축이 가능한 지역으로 살펴 보는 것이 좋으며 주변 지역에 큰 호재가 있는 지역에 투자하는 것이 좋다.
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