박일권 드림타워투자연구소 대표
*송파구 다세대 매도 후 수익형 부동산 투자 포인트
송파구는 강남 3구 중에서 개발 호재가 가장 많이 나오고 있고, 개발이 빠른 속도로 진행되고 있는 지역이다. 하지만 송파구에 위치해 있긴 하지만 가격 상승이 큰 폭으로 나타나고 있는 지역은 아니다.
2년 뒤에 매도 타이밍을 잡아야 하는 이유는 첫 번째로 제2롯데월드가 2년 후면 완공이 되고, 올하반기에는 국제교류 복합지구의 개발이 시작된다. 그리고 1년 후에는 9호선이 개통되기 때문에 많은 투자자들이 송파권으로 많이 몰려올 것이다. 그러면 저평가돼있는 개롱역, 문정동으로 올 수 밖에 없기 때문에 급하게 매도할 필요는 없다. 그래서 2년 후에 매도한 이후에는 그 자금을 가지고 강북 도심권인 신당동 역세권, 중구 지역을 공략해보는 것이 좋다.
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