현대엠코, 위례2차 엠코타운 센트로엘 - 20일 1,2순위 청약, 21일 3순위 청약
<리포터> 박누리
"안녕하세요.
분양 클로즈-UP에 박누리입니다.
2013년 뜨거운 청약 열풍을 이끌어 온 위례신도시
바로 이곳에 현대엠코타운 센트로엘이 올해 첫 분양의 문을 연다고 합니다.
어떤 모습일지 그 뜨거운 신규 분양현장, 저와 함께 가보시죠."
2013년 분양시장의 `분양 불패`
브랜드와 입지, 경쟁력 있는 분양가 3요소를 두루 갖춰 높은 청약률로 좋은 성적을 보였던 위례신도시!
유일한 강남권 신도시로 지난해 분양한 단지들은 평균 청약 경쟁률이 수십 대 1을 넘을 만큼 경쟁이 뜨거웠습니다.
교통과 교육, 문화, 친환경 등 우수한 입지조건을 지닌 위례신도시에 2014 상반기 첫 분양이 시작했습니다.
현대엠코가 선보인 위례 2차 엠코타운 센트로엘의 분양현장은 올해 처음으로 선보이는 위례신도시 아파트인데다 주택시장이 회복국면을 보이고 있는 가운데 수많은 인파가 몰리며 2014년 분양시장에 활력을 주고 있는데요.
특히 이곳은 위례~신사선 위례중앙역이 있는 초역세권 아파트로 강남권까지 10분 이래로 이용이 가능하고 프리미엄의 기준이 되는 휴먼링안에 입지해 위례신도시의 신중심지역으로 떠오르고 있습니다.
<인터뷰> 서대우 이사/ (주)현대엠코 분양영업
"총 673세대가 공급 될 예정이며 1차 플로리체 970세대와 더불어 총 1,643세대 대단지 엠코타운이 조성될 예정입니다.
또한 휴먼링내에 위치해 있고 각종 생활 편의시설과 트렘이 단지 내에 위치하고 있으며 위례신사선이 계통되면 강남 접근성이 뛰어납니다. 위례2차 엠코타운 센트로엘은 각종 편의시설과 교통, 학군에 있어서 위례신도시 내에서 최고의 주거단지로 각광받을 것으로 예상하고 있습니다."
위례 엠코타운 센트로엘은 지하 2층, 지상 13~26층, 11개동, 전용면적 95, 98㎡, 총 673가구 규모로 분양가는 3.3㎡당 1,700만 원대에 책정될 전망인데요.
송파파인타운의 1월 실거래가가 85㎡ 경우 최저 5억원에서 최고 5억 7,700만원이었던 점을 감안하면 분양가 경쟁력이 높다고 평가되고 있습니다.
이 단지는 조깅 및 자전거 코스 등이 설계되는 에코순환산책로 휴먼링과 인접해 있어 여유로운 여가시간을 누릴 수 있는 우수한 입지조건을 갖추고 있습니다.
<리포터> 박누리
"엠코타운 센트로엘은 차량통제가 100% 통제되는 휴먼링안에 위치하고 있어 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는데요.
그렇다면 내부구조의 모습은 어떨지 저와 함께 살펴볼까요?"
# 전용면적 95㎡
가장 선호도가 높은 중형 평형대인 95㎡의 경우 4베이의 혁신적인 공간설계를 선보이는데요.
채광이 우수하고 발코니 서비스면적이 늘어나므로 확장할 경우 실생활 면적이 크게 늘어납니다.
주방과 거실은 맞통풍 구조로 환기에 유리하게 설계되었고 특히 요리를 하는 조림공간과 식탁에서 식사나 차를 마시는 차림공간을 분리해 생활의 여유를 집안에서도 느낄 수 있습니다.
주방에서 가장 주목해야 할 부분은 대형 평형대에서 느낄 수 있는 넓은 팬트리 설치와 다양하고 아이디어 넘치는 수납공간으로 효율적으로 사용할 수 있습니다.
안방은 개방형 발코니로 가족 구성원에 따라 침실을 공간 변화가 가능하고 슬라이드 장의 드레스룸을 침대 옆에 가까이 배치해 생활의 편리함을 높인 공간 활용과 수납의 고민을 말끔히 해결했습니다.
편안한 휴식을 위한 욕조와 욕실의 효율적인 수납공간, 팝업 화장대 등 수납특화 공간도 다양하게 제공됩니다.
방은 총 4개로 안방 옆에 `알파룸`이 별도로 있어 서재 등 별도의 방으로 이용할 수 있고 자녀방의 경우에는 붙박이장을 설치해 다양한 공간 활용과 넓게 사용할 수 있도록 하였습니다.
# 전용면적 98㎡ A타입
전용 98㎡형의 경우 전형적인 4베이 판상형 구조로 자연채광이 뛰어나며 거실 폭을 5미터로 여유 있게 설계해 대형 평형대 같은 넓은 공간감을 느낄 수 있습니다.
주방과 거실이 맞통풍 구조여서 실내 환기가 우수하고 자칫 좁아 보일 수 있는 주방의 경우 `ㄷ`자형 대면형으로 설계해 조리가 즐거운 동선을 확보하고 인출식 콘센트 설치 등 섬세한 배려가 독보입니다.
주방 팬트리는 칸칸 수납으로 효율성을 극대화하였고, 복도 수납장은 오픈 장식장 형태로 세련된 디자인이 독보입니다.
안방은 대형 평형에서 느낄 수 있는 발코니와 디테일한 수납공간으로 공간 효율성을 높여 주었는데요.
특히 욕실로 가는 복도에 붙박이장을 설치해 생활의 편리함을 극대화한 과학적인 인테리어 미학을 선보입니다.
파우더룸과 욕실은 고급스러운 인조대리석 상판을 설치, 호텔에 온 듯 윤택함을 더해줍니다.
자녀방의 경우 스터디 시스템 가구 및 벽체를 가변형으로 구성해 다양한 공간 활용과 넓게 사용할 수 있도록 하여 대형 평형대 같은 프리미엄을 선사해 드립니다.
<인터뷰> 서대우 이사/ (주)현대엠코 분양영업
"작년에 국회를 통과한 취득세 영구적 인하와 다주택자 양도세 중과폐지로 인한 부동산경기 활성화에 힘입어 강남권 수요와 투자수요가 몰릴 것으로 예상되고 있습니다."
<리포터> 박누리
"강남과의 뛰어난 접근성과 쾌적한 주거환경까지 함께 누릴 수 있는 현대엠코타운 센트로엘!
작년에 분양한 엠코타운 1차의 경우 약 3천만원대의 프리미엄이 붙었다고 하는데요.
그래서인지 견본주택 오픈 첫 날부터 많은 분들이 이곳을 찾고 계십니다.
관심이 뜨거운 만큼 다양한 분양정보를 잘 파악하고 현장에 가서 꼼꼼히 체크해 보셔야 된다는 점 꼭 기억하세요."
# 분양일정
위례 엠코타운 센트로엘의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정될 예정이라 잠실 전셋값으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회라고 하는데요.
청약일정은 2월 19일 특별공급을 시작으로 20일 1·2순위, 21일 3순위로 청약이 진행됩니다.
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