준공공임대주택 공급이 늘리기 위해 임대사업자에게 정책 자금을 활용한 금융 혜택을 주는 방안이 시행된다.
국토교통부는 전·월세난 해소를 위해 도입된 준공공임대주택의 공급 활성화를 위해 13일부터 `준공공임대주택 매입·개량자금` 대출을 시행한다고 12일 밝혔다.
준공공임대주택은 종전의 5년짜리 매입임대주택에 의무 임대기간을 10년으로 늘리고 최초 임대료를 주변 시세 이하로 하도록 하면서 임대료 인상률도 연 5% 이하로 제한한 임대주택이다.
준공공임대주택 사업을 위해 전용면적 85㎡ 이하의 아파트, 연립·다세대주택를 구입할 경우 가구당 7천500만원, 수도권은 1억5천만원 범위에서 금리 연 2.7%로 자금을 융자받을 수 있다.
또 지은 지 20년이 넘은 준공공임대주택을 개량할 때는 가구당 2천500만원을 매입자금과 같은 조건으로 대출받을 수 있다.
매입·개량자금은 13일부터 국민주택기금 수탁은행인 우리은행 전국 지점에서 신청할 수 있다.
한편 조세 감면도 1일부터 다른 민간 매입임대사업자에 비해 확대돼 시행에 들어갔다.
양도소득세는 10년 보유를 기준으로 장기보유 특별공제율이 60%로 확대돼 세금이 줄어든다.
임대소득에 대한 소득세·법인세는 20% 감경해주고, 전용면적 40㎡ 이하일 경우 재산세를 전액 면제해준다.
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