일산 킨텍스에서 자동차로 5분 거리에 현대산업개발이 할인 분양 중인 `일산 아이파크`가 들어서 있다. 박근대 분양소장은 "분양가 할인에 더해 이번 `8·28 대책` 발표로 계약이 부쩍 늘었다"며 "층·향과 내부 평면이 좋은 가구는 얼마 남지 않았다"고 말했다.
경기 고양시 덕이지구에 지어진 이 아파트는 전체 17개동, 1556가구에 달하는 대단지다. 1단지는 8개동 693가구, 5단지는 9개동 863가구로 각각 이뤄져 있다. 1단지는 전용 124㎡ 이상 평형이 다소 남아 있다. 5단지는 입주가 90% 끝났고 전용 124㎡~175㎡ 일부 가구를 남겨두고 있다.
최초 분양가에서 30%가량 할인한 가격에 공급 중인 게 관심을 끌고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1000만원 선으로 현금으로 미리 납부하면 추가 할인 혜택을 줘 3.3㎡당 900만원대 중후반에 계약할 수 있다. 전용 124㎡의 경우 총 분양가가 4억4000만~4억6000만원대다.
최근 일산 지역의 전셋값이 크게 올라 실수요자들의 문의와 계약이 늘고 있다. 덕이동과 대화동 일대 전용 124㎡의 전셋값은 2억2000만~2억5000만원대라는 게 현지 중개업소의 설명이다. 지난해 같은 기간 덕이동 아파트의 전셋값이 1억8000만원 정도였던 것과 비교하면 20% 정도 오른 셈이다. 분양 관계자는 "일산에서는 신규 분양 아파트가 거의 없고 전셋값이 상승하다 보니 미분양 아파트에도 수요자의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
이 단지는 모든 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 좋다. 대리석과 자연목을 마감재로 써 내부 인테리어가 고급스럽다는 평가를 받고 있다. 단지 내 메타세쿼이아 가로수길과 왕벚나무 가로수길 등 녹지공간이 마련돼 있다. `차 없는 단지`로 설계해 입주민과 어린이의 안전에 신경 썼다.
주변에 각종 개발 호재도 적지 않다. 9월 10일 국토교통부 등 정부 관계자들은 수도권광행급행철도 GTX 3개 노선 중 경제성이 높은 킨텍스~동탄 노선만 우선 추진하기로 방향을 잡았다. 2014년 착공예정이며 개통이 되면 수도권 전지역이 한 시간 이내에 연결되어 고양 킨텍스 에서 서울 강남까지 20분대에 갈수 있다.
일산 아이파크 단지와 차로 5분 거리인 지하철 3호선 대화역 부근에 킨텍스가 있다. 킨텍스 주변에는 대형 워터파크와 스노파크를 갖춘 `원마운트`가 지난 4월 문을 열었다. 연말에는 삼성동 코엑스 아쿠아리움의 1.5배 규모인 `아쿠아 플라넷`이 준공한다
교통 역시 경의선 복선전철 탄현역을 걸어서 5분 내로 이동할 수 있고, 지난해 말 DMC역에서 공덕역 구간까지 연장 개통되면서 광화문, 여의도등 서울 진출입이 50분대로 단축되었다.
특히 일산 아이파크는 30% 할인 분양에 1.5% 추가할인에 선납할인까지 해서 기존 신동아 파밀리에 및 일산 백석 요진와이시티, 탄현 두산위브더제니스, 일산 식사자이, 식사지구 위시티 벽산 블루밍 과 운정신도시 내 한양수자인, 김포 풍무푸르지오 센트레빌, 수도권아파트, 일산아파트, 고양시아파트보다 3.3㎡당 가격 경쟁력에서 우위를 보이고 있다.
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