각종 생활, 문화, 커뮤니티 등 편의시설을 가까이에서 이용, 주거만족도 높아
위례신도시 알짜 입지 `위례 엠코타운 플로리체` 계약 실시 앞둬
삶의 수준이 올라가면서 여가시간을 보낼 수 있는 편의시설과의 근접 여부가 아파트 선택의 중요한 기준으로 떠오르면서, 백화점, 멀티플렉스, 마트, 쇼핑몰 등이 복합적으로 밀집된 ‘복합쇼핑몰’ 인근 단지의 인기가 점차 높아지고 있다.
‘복합쇼핑몰’ 인근 단지의 경우 쇼핑을 비롯, 각종 생활, 문화, 커뮤니티 등의 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있어 주거 만족도가 높다. 또한 대체로 도로 및 지하철 등 교통여건이 우수하고, 유동인구가 풍부하다 보니 잠재 수요층도 두터워 아파트 매매 시 환금성이 뛰어난 특징을 보인다.
이렇게 ‘복합쇼핑몰’ 인근 단지는 주택시장 활황기에 큰 폭의 시세 상승을 나타내거나, 최근 같은 침체기에도 꾸준히 거래가 이어져 탄탄한 시세를 형성하기 마련이다.
이 같은 ‘복합쇼핑몰’ 인근 단지의 인기는 분양시장까지 확산되는 추세다. 수도권 주요 ‘멀티 믹스 몰’을 중심으로 신규 분양단지가 속속 선보이는 가운데, 서울 동부권의 대형 쇼핑타운인 가든파이브와 인접한 곳에 조성중인 위례신도시에 많은 관심이 몰리고 있다.
위례신도시에 분양을 앞둔 물량 중 가장 눈길을 끄는 물량은 A3-7블록 일대에 현대차그룹 계열 건설사인 현대엠코가 분양중인 `위례신도시 엠코타운 플로리체`다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 15~24층 13개동, 전용면적 95㎡, 101㎡, 총 970가구의 대단지로 구성된다.
위례신도시 엠코타운 플로리체는 위례신도시 중에서도 노른자위에 입지해 있다. 특히 위례신도시 인근으로 문정법조타운(예정), KTX 수서역세권개발(예정) 등의 풍부한 개발호재가 산재해 있어 앞으로 미래가치가 더욱 주목되는 단지다.
지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역이 이용 가능하며, 신설역인 8호선 우남역개통시 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 지하철 외에도 송파대로, 서울외곽순환도로, 탄천로 등의 이용도 편리해 도로교통망이 잘 갖춰졌다는 평가다. 롯데백화점잠실점, 가든파이브, 이마트 등의 편의시설이 조성돼있고, 청량산, 성남GC등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.
또한 `위례신도시 엠코타운 플로리체’는 자녀 교육에 있어서도 우수한 입지조건을 갖췄다. 사업지 북측으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어설 예정이며, 모두 도보(단지와 인접)로 통학이 가능하다. 또한 기존 서울 잠실, 대치동 학원가도 인접해 학부모 수요층의 호응이 높을 것으로 전망된다.
`위례신도시 엠코타운 플로리체`는 `자연과 호흡하는 감성 주거단지`라는 콘셉트 아래 단지 설계에도 세심한 주의를 기울였다.
북측 근린공원의 쾌적한 자연환경 및 기존 지형적 특성을 최대한 활용해 데크식으로 배치하고, 특히 건강 산책로 등을 계획해 단지 내 생태면적율 40% 이상의 자연 친화적 단지로 구현할 예정이다.
또한 중앙 광장과 연계한 데크 하부에는 커뮤니티 시설을 설치, 입주민의 편리한 접근성을 고려했으며, 휘트니스, GX룸, 골프연습장 등의 `헬스 존`, 독서실, 그룹 스터디룸이 있는 `스터디 존`, 연회장, 키즈룸이 포함된 `컬쳐 존`등이 운영될 계획이다.
지하철 복정역(8호선) 1번출구에 위치한 `위례신도시 엠코타운 플로리체` 견본주택에는 오픈 후 4일간 2만 3천여명의 방문객이 몰렸으며, 청약 접수 결과 평균 1.6 대 1의 경쟁률을 보이며 전 타입이 마감됐다. 당첨자 발표는 29일(수), 계약은 6월 3일(월)부터 5일(수)까지 총 3일간 실시된다.
