조경시설 뛰어난 아파트, 지역 내 랜드마크로 부상할 가능성 높아 선호도 높게 형성
‘동탄 KCC 스위첸’ 메타세콰이어 숲길, 단풍숲길 등 공원 같은 테마조경으로 눈길
부동산시장의 침체로 내 집 마련의 기준이 사는 ‘것’에서 사는 ‘곳’으로 변하는 추세다. 이처럼 아파트 구매목적이 투자에서 실거주 목적으로 바뀌면서 주거 쾌적성에 중점을 둔 소비자가 늘어나고 있다. 특히, 단지 내 녹지 면적이 많고 조경시설이 잘 조성된 아파트가 인기다.
이에 따라 예전에는 조경을 단순히 아파트의 부가적인 부분으로 보는 시선이 많았으나 최근에는 조경도 아파트의 일부분이라 생각하는 인식이 강해졌다. 이러한 수요자들의 눈높이를 맞추기 위해 건설사들도 테마에 맞춘 조경을 설계하거나 단지의 절반 이상을 녹지공간으로 조성하는 등 발 빠르게 움직이고 있다.
부동산 전문가는 “내부 평면뿐 아니라 외부 조경도 아파트의 가치를 결정하는 주요 요소로 평가되고 있으며, 실제 조경시설이 잘 된 아파트가 해당 지역의 랜드마크로 떠오르는 사례도 비일비재하다”며 “이런 트렌드를 반영해 유명 조경 업체에 조경 설계를 맡기는 건설사들도 늘고 있다”고 말했다.
지난해 불었던 동탄발 분양 열풍의 주역이었던 KCC건설의 ‘동탄 KCC 스위첸’이 쾌적한 주거환경과 차별화된 조경시설로 수요자들의 이목을 집중시키고 있다..
‘동탄 KCC 스위첸’은 단지 3면이 자연친화시설로 둘러싸여 있는 웰빙 단지로 11.55%의 낮은 건폐율에 조경 면적만 무려 약 45%에 달한다. 여기에 단지 내 정원은 각각 독특한 테마에 따라 꾸며져 눈길을 끈다.
우선 단지 중앙은 ‘문화를 품은 숲’이라는 테마 공간으로 계절별 테마 숲과 가족 공간을 계획했다. 우리나라 지역별 대표 숲을 단지 내부에 조성하고 다양한 활동이 가능한 문화공간이 조성된다. 특히, 숲과 연계해 숲속 연못, 순환산책로, 휴게소, 작은 잔디마당, 쉼터 등 공간이 들어서고, 어린이 놀이터, 다목적 운동시설, 소규모 정원이 있는 가족(Family) 중심의 다목적 공간도 마련된다.
KCC건설만의 특화 놀이시설인 스위첸 랜드와 동물놀이터에는 다목적 운동시설 및 아이들 눈높이에 맞춘 소규모 정원이 도입된다. 단지 입구에서 내부 보행로까지는 단지의 상징성을 부여한 테마숲이 조성되고, 큰나무 숲길, 메타세콰이어 숲길, 단풍숲길 등 다양한 테마숲길이 만들어지는 게 특징이다.
한편, 동탄2신도시 KCC스위첸이 위치한 A27 블록은 동탄2신도시 중에서 생활, 교통, 교육 인프라가 잘 갖춰진 입지로 평가 받는다. 동탄2신도시의 핵심 도로인 23번과 84번 도로를 이용해 진출입이 용이하며, 제2외곽순환도로 동탄IC, 국지선 23호선 중리IC와도 인접한 훌륭한 도시교통권을 자랑한다.
또 단지 바로 옆에 초등학교가 위치해 있어 건널목을 건너지 않는 안전한 등하교가 장점으로 꼽힌다. 커뮤니티 시범단지 내 유치원을 비롯해 초등학교, 중학교, 고등학교 등도 인접 거리에 있어 교육환경도 좋은 편이다.
단지 입구에는 ‘KIDS & MOM’S STATION’이라는 엄마와 아이를 위한 전용공간이 마련된다. 이곳은 CCTV와 비상콜이 설치된 스쿨버스 전용공간과 엄마를 위한 카페, 취미룸이 연계 배치돼 젊은 주부들의 높은 관심이 예상된다.
아파트 평면은 전 타입(84A, 84B, 84C)이 전면 4~4.5BAY 구조로 설계돼 채광과 통풍이 매우 양호할 것으로 보인다. 특히 84B 타입의 경우 발코니 면적이 무려 전용 면적의 60% 가까이 제공돼 30평대로는 보기 힘든 특대형 평면이 구성됐고, 서재와 취미실, Make-up Room 등 다양한 용도로 사용 가능한 α-Room이 제공된다. 84C는 필요시 2세대 분리 임대 가능한 평면을 개발 적용했다.
또 84A, 84B 타입에는 여성을 위한 특별한 드레스룸을 콘셉트로 수납과 장식 기능을 겸비한 고품격 드레스룸과 현관특화 수납장인 스마트 워크인장이 설치된다. 84C 타입은 거실과 주방에 수납과 자녀 교육기능을 특화한 키즈멘토링 공간이 계획돼 충분한 수납공간 제공과 더불어 공간이용도를 최대화했다.
‘동탄 KCC 스위첸’은 동탄2신도시 A27블록에 지하 2층 ~ 지상 29층, 7개 동 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 1030만원 선이고, 분양가는 3.3㎡당 1030만원 선이고, 계약금은 5%씩 두 번에 걸쳐 분납이 가능하다.
모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 영천리 222번지 일대 합동전시관에 마련됐다. 입주는 2015년 2월 예정이다.
