서울 중심지역의 개발과열과 김포시 개발호재에 주목해야하는 이유
김포시 경제 판도변화의 진원인 산업단지의 개발
학운(2)일반산업단지, 김포시 지역경제를 이끌고 산업지도를 바꿀것으로 기대
김포시 경제의 지각변동이 시작되었다.
김포도시공사의 경인 아라뱃길 사업, 김포한강신도시, 시네폴리스, 인천검단신도시, 국제금융도시가 개발 중으로 김포시의 환경과 생활여건은 급속도로 발전하고 있다. 또한 김포도시철도 등이 개통 예정이어서 교통여건이 몰라보게 개선될 것이며 서울과의 접근성도 탁월해 질 전망이다.
그간 지방의 수많은 인력들이 서울을 비롯한 수도권으로 몰려들었지만 수도권 중심지의 개발과열로 인해 땅값이 터무니없이 오른데다 김포시에 서울 강남과 다를바 없는 한강전망을 갖춘 주거시설들이 개발되고있고 향후에 인프라 개선 등에 따른 지역경제활성화에 힘입어 급속한 변화가 일어날 것으로 예상된다. 인구증가율과 땅값이 비례한다는 점으로 미루어보아 그 투자성에 주목할 필요가 있다.
특히 이 가운데 학운(2) 산업단지의 개발이 김포시 지역경제발전과 판도변화의 중심에 있다는 의견이 지배적이다. 2013년9월에 공사준공예정인 김포 학운(2) 일반산업단지는 총 636,579.3㎡ 부지를 김포시와 김포도시공사가 함께 조성 중에 있어 공동시행이라는 면에서 그 의미를 더하고 신뢰도 면에서 타 산업단지에 비해 우수하다는 평가다.
또한 인천국제공항고속도로, 제2외곽순화고속도로(예정) 등 광역적 교통체계가 잘 구축되어있고 경인고속도로· 국도48호선·지방도355호선을 통해 쾌속 물류교통을 실현, 김포한강로를 통해 바로 올림픽대로 진입이 가능함에 따라 서울과의 접근성도 30분 이내로 단축되었다. 아울러 김포공항. 인천공항. 인천항 과도 가깝게 위치하고있어 수.출입이 용이할 뿐 아니라 운반비용을 절감할 수 있다.
뿐만아니라 10여개의 다양한 업종이 입주 가능하고 분양가도 600,240원/㎡~745,895/㎡ 선으로 인근산업단지들보다 저렴하다. 주변에는 학운· 율생· 상마· 항공산업단지는 기조성완료되었고, 양촌산업단지와 인천검단산업단지· 학운(3),(4)산업단지는 이미 조성되었거나 계획중에 있다. 또한 사업지에서 양촌산업단지와 연결되는 4차선 진입로가 향후 설치될 계획이어서 김포시의 대단위 개발호재 등으로 인한 지가 상승률을 고려해볼 때 그 투자성이 뛰어나다.
이와같이 육해공을 잇는 교통여건속에 실용성,투자성,비용절감성 측면에서 세계적인 경쟁력을 갖춘 김포 학운(2)일반산업단지 사업이 완료되면 글로벌 경제교류 협력을 촉진하는 효과가 막대할 것 이라는 전망이다.
김포 학운(2) 일반산업단지에 대한 기타 자세한 사항은 www.guc-hagun2.co.kr 에서 확인할 수 있다.
