“공장을 옮기려면 득과실을 따져봐야하는데.. 초기투자비용도 절감하면서 운영비용도 감소될 수 있는 산업단지는 어떻게 찾을 수 있을까?”
공장을 운영하는 기업이라면 이런고민을 한번쯤씩 해봤음 직 한데, 기업의 고민을 대신한 산업단지들이 개발되고있다. 공장부지도 엄연한 부동산투자상품 중의 하나라는 점에 착안한것.
현재 많은 산업단지들이 개발중에 있고 분양가도 천차만별이라 결정을 내리기가 쉽지않다. 지가상승률을 고려한다 하더라도 대규모 산업단지나 유명한 공단들은 분양가가 이미 높기때문에 투자가치가 없다는 것이 부동산 전문가들의 의견. 그렇다고 무턱대고 분양가가 낮은 공장부지를 구입하는것이 아니라 주변의 개발현황이나 교통여건을 꼼꼼히 따져봐야 현명한 판단을 내릴 수 있다.
김포골드밸리에 위치한 ‘학운(2)일반산업단지’ 는 위의 모든조건을 충족한다. 10여개의 다양한 업종이 입주 가능하고 분양가도 600,240원/㎡~745,895/㎡ 선으로 인근산업단지들보다 저렴하다. 뿐만 아니라 김포시의 대단위 개발호재 (경인 아라뱃길 사업, 김포한강신도시, 시네폴리스, 인천검단신도시, 국제금융도시, 김포도시철도 개통예정) 등으로 인한 지가상승률을 고려해볼때 그 투자성이 뛰어나다고 할 수 있다.
인천국제공항고속도로, 제2외곽순화고속도로(예정) 등 광역적 교통체계가 잘 구축되어있고 경인고속도로? 국도48호선?지방도355호선을 통해 쾌속 물류교통을 실현 하고, 김포한강로를 통해 바로 올림픽대로 진입이 가능함에따라 서울과의 접근성도 30분 이내로 단축되었다. 아울러 김포공항? 인천공항? 인천항 과도 가깝게 위치하고있어 수.출입이 용이할 뿐 아니라 운반비용을 절감할 수 있다.
2013년9월에 공사준공예정인 김포 학운(2) 일반산업단지는 총 636,579.3㎡ 부지를 김포시와 김포도시공사가 공동시행하에 조성중에 있으며 주변에 학운? 율생? 상마? 항공산업단지는 기조성완료되었고, 양촌산업단지와 인천검단산업단지? 학운(3),(4)산업단지는 이미 조성되었거나 계획중에 있다. 또한 사업지에서 양촌산업단지와 연결되는 4차선 진입로가 향후 설치될 계획이다.
이와같이 실용성,투자성,비용절감성을 두루갖춘 김포 학운(2)일반산업단지 사업이 완료되면 서울과 김포에서 나아가 세계를 잇는 글로벌 산업성장동력이 될 뿐 아니라 수도권 서북부권의 산업클러스터로 도약하게 될 것이다.
김포 학운(2) 일반산업단지에 대한 기타 자세한 사항은 www.guc-hagun2.co.kr 에서 확인할 수 있다.
