수익형 부동산은 특성상 ‘시세차익형’보다는 ‘임대수익형’ 부동산인 만큼 임대수요가 형성될 수 있는 입지인지를 살펴야 한다. 또한 교통여건이 우수한지 따져봐야 한다. 역세권은 대표 교통 요충지로 꼽히지만 수요가 뒷받침 돼 주지 못하는 ‘무늬만 역세권’도 있어 주의가 요구된다. 인근에 대학가, 산업단지, 업무밀집지역, 대기업수요, 관공서 밀집지역 등이 안정적인 임대수익을 위한 좋은 입지로 평가 받고 있다.
오피스텔의 경우 주변 시세와 대비해서 분양가가 적정한지 여부, 임차인 확보를 위한 주차장 시설이나 커뮤니티 시설 여부 등 차별화가 되어 있는지도 살펴야 한다.
동탄 메트로하임은 인근 삼성반도체 증설과 중심상업지구의 형성으로 공실률이 적고 안전한 투자처라는 것이 투자전문가들의 공통된 의견이다. 투자금이 적어 소액 투자가 가능하다는 장점 외에도 전·매 제한이 없고, 선 시공 후 분양이라는 점이 투자자들의 관심을 받기에 충분한 것으로 분석된다.
분양가는 6,600만원대부터 시작하여 분양면적 30.77㎡ ~ 68.16㎡로 구성되어 있고, 개통예정인 광역급행철도를 통해 서울 삼성역에서 동탄까지 20분 내로 이동이 가능하며 경부고속도로와 서울 용인 고속화도로 개통(20분대)을 통해 최적의 교통환경을 가질 것으로 보인다.
또한 주변에 센트럴파크와 복합문화시설인 메타폴리스, 멀티플렉스 영화관, 대형마트 등이 있어 입주자에게 편리한 주거환경을 제공해 줄 것으로 기대되며, 5분 거리에 있는 반석산과 대형 공원 등으로 쾌적한 주변 환경이 조성되어 있어 더할 나위 없이 좋은 입지가 아닐 수 없다.
동탄 메트로하임은 지하 6층 ~ 지상 11층인 건물 내에 휘트니스센터, 탁구장, 당구장, 세탁실 등 편의시설을 두루 갖춰져 있어 차별화된 서비스를 제공하고 맞춤형 시설을 갖춰 수익률은 물론 건물의 가치를 함께 높일 수 있을 것으로 기대된다.
이런 모든 조건들이 충족되는 상품이 동탄 중심상업지구에 위치하여 투자자들의 문의와 발걸음으로 모델하우스 안은 분주하다. ‘메트로하임’은 1차 분양 조기마감 되고 2차 분양을 시작하여 1차에 이어 2차 조기분양 마감이 예상된다.
분양문의 : 1877-8886
