전세비율 높을수록 매매가 ‘상종가’

전세가 비율이 높은 아파트일수록 매매가 상승률이 큰 것으로 나타났습니다.

부동산 1번지가 최근 3년간 서울의 아파트를 대상으로 조사한 결과 매매가 대비 전세가 비율이 60% 이상인 아파트의 값은 18.71% 오른 것으로 조사됐습니다.

가장 높은 상승률을 나타낸 지역은 용산구로 57.42%를 기록했고, 이어 강북구 38% 금천구 34% 등 순으로 나타났습니다.

반면 전세가 비율이 40%대와 30%대인 아파트의 가격은 각각 0.94%와 5.9%씩 하락했습니다.

이러한 현상은 부동산 불황에따라 강남 등 전세가 비율이 낮은 고가 아파트는 투자수요가 줄은 반면 강북 등 상대적으로 저렴한 아파트에는 실수요자가 몰렸기 때문으로 분석됩니다.