굿모닝작전
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- 인기 높은 29㎡, 59㎡의 초소형 타입구성, 총154세대 분양
- 발코니확장 기본시공(분양가포함), 중도금후불제
- 동탄신도시 첫 번째로 도시형생활주택 1호
경기도 화성시 동탄신도시 택지지구내(삼성반도체 후문 앞) 동탄신도시 최초로 도시형생활주택 1호가 분양에 나서 관심을 모으고 있다.
특히 지난 23일 (주)에스원디엔시가 선착순으로 분양한다고 밝히면서 모델하우스에는 투자자들로 발 딛을 틈이 없다.
투자자들은 상담석에 앉아 분양관계자들의 말을 하나라도 놓치지 않으려고 귀 기울여 설명을 들었고, 분양관계자들의 발길은 분주히 움직였다.
밀려드는 투자자들은 분양관계자들에 쉴 틈을 주지 않았다.
이날 오전 11시 40분 쯤 에스원스마트빌 모델하우스의 상담석은 커피한잔 마실 수 있는 여유도 없었고, 모델하우스에 발을 들여놓기조차 미안할 정도였다.
잠실에서 왔다는 50대 투자자는 “가격도 싸고, 동탄신도시 최초 도시형주택이라 인기가 있을 것 같아 현장을 찾았다”며 “수익률도 서울에 비해 2배가량 높은 것 같다”고 높은 관심을 보였다.
분양관계자들은 밀려드는 투자자들에 에스원스마트빌 지리적 특장점 등을 설명하느라 입이 타는데도 물 마실 시간내기 조차 힘들어 보였다.
한 관계자는 “투자자들이 많이 몰리면서 물 마실 시간조차 없을 정도”라며 “현장을 둘러보고 수익성이 서울보다 높다는 판단에 모델하우스 개관 하루만에 벌써 154실 중 60실을 계약했다”고 말했다.
에스원스마트빌이 이처럼 투자자들의 관심을 집중시킬 수 있는 이유는 크게 3가지다.
1. 삼성반도체, IT지원시설, 한림대학병원 약16만 수요자
2. 최근 교통수혜지로 각광받는 동탄 신도시의 서울-용인 고속도로는 물론, GTX(예정), KTX 동탄역까지 이동도 매우 편리한 곳에 위치
3. 도시형 생활주택에 세금이 기존 임대사업인 오피스텔보다 많은 감면, 면제혜택을 받을수 있기 때문에, 수익률 면에서도 한층 더 났다고 생각하기 때문이다.
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화성시에서는 그것도 동탄에 에스원 스마트빌 도시형 주택이 동탄신도시 1호다보니, 차후에 프리미엄 시세차익도 다른지역 보다 크게 영향을 받을수 있는 기대감에 투자자들은 분양사무실 문을 두드리고 있다. (문의 1661-8903)
에스원스마트빌은 지하3층~지상12층 건물로 총 154세대이다.
지상1층은 근린상업시설, 지상2층~지상3층은 오피스텔(업무용) 54㎡~60㎡ 으로 구성되고, 4층~12층은 도시형생활주택(아파트) 29㎡~30㎡ 전세대 소형으로 구성된다.
도시형생활주택 1채 분양가격은 1억400만원~1억1300만원으로 발코니확장 포함된가격이다.
실투자금액은 4천만원대로 10%대 수익률을 예상한다.
에스원스마트빌은 (주)에스원디엔씨가 시행하고,대한주택보증에서 자금관리 및 분양 보증을 맡으며 시공은 (주)두손건설에서 책임시공한다.
그동안에 필자도 서울권 도시형생활주택 분양사무실안 치열하고, 뜨거운 분양분위기를 몇차례 보아왔지만, 동탄 스마트빌 모델하우스 분양사무실 열기는 더욱 한층 기대가 된다. </HTML>
