부동산 매매 차익에 대한 기대수익률이 낮아진 가운데 임대수익을 목적으로 오피스와 도시형생활주택에 대한 수요자들의 관심도 커지고 있다.
오피스텔 분양 관계자는 "저금리 기조와 아파트 가격 불안으로 수익형 부동산 상품에 투자자들의 관심이 커지고 있다"며 "수요자가 꾸준히 이어지는 기업체나 공공기관, 대학가 주변이 안정적인 임대수익을 거둘 수 있는 만큼 꼼꼼히 지역을 살펴보는 게 중요하다"고 설명했다. 수익형 부동산투자는 입지에 따라 수익률 차이가 크기 때문에 분위기에 휩쓸려 투자했다간 자칫 낭패를 볼 수 있다.
광교 신도시 지역의 경우 신규 분양 아파트가 높은 경쟁률에 마감하면서 광교에 투자에 관심을 가지고 보고 있던 대기 수요자들이 몰려 오피스텔로도 분양열기가 확산되고 있는 추세이다. 특히 본격적인 은퇴시기를 맞는 베이비붐 세대가 늘면서 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.
이런 면에서 기존 경기대, 아주대의 대학상권에 경기도청과 법조타운이 이전 확정된 광교신도시 내 역세권 소형 오피스텔 "ST 타워"가 한창 인기몰이중이다. 이는 풍부한 배후 수요와 신도시의 쾌적함, 향후 시세차익에 유리하다는 판단이 소비자의 욕구에 부합하기 때문이다.
용인~서울 고속도로 이용하면 강남까지 30분 정도 소요되며, 2015년에는 정자역에서 광교신도시에 이르는 신분당선이 개통돼 강남까지 30분이면 도달이 가능하게 되며 지하철, 버스를 통해 외부 대중교통을 최대 60%까지 분담하게 된다.
또한, 광교신도시의 교육기관은 신설 될 학교를 포함해 초등학교 9곳, 중학교 6곳. 고등학교 8곳이며, 특히 서울대학교 융합과학기술대학원, 아주대학교, 경기대학교, 경희대학교, 합동신학대학원대학교 등 대학교 5곳도 입지하게 된다. 더불어 경기과학고, 서울국제학교(성남), 성균관대학교, 경희대학교 국제캠퍼스 등 의 학교들도 인근지역에 위치하고 있으며, 광교신도시 주변에 아주대병원, 빈센트 병원 등 800병상 이상의 대형병원이 입지하고 있으며, 추후 동백 연세대 의료원과 을지병원 등이 추가로 입지할 예정이다.
ST오피스텔은 광교신도시 초입의 신대역(가칭)출구 바로앞에 위치해 있으며 분양가가 3.3㎡당 770~790만원대로 저렴하며 중도금 무이자 혜택도 주어진다. 분양면적은 57㎡~110㎡로 이루어져 있다.
농협 301-0069-8279-21
예금주 : ㈜ 무궁화신탁
분양문의 031-261-1800
<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>
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