중소-중대형 가격차 3년째 감소

최근 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트와 85㎡ 초과 중대형간 가격 차이가 점차 줄어들고 있는 것으로 나타났습니다.

부동산정보업체(닥터아파트www.DrApt.com)에 따르면 2004~2010년 수도권 아파트(주상복합 포함, 보금자리주택 사전예약 제외)의 3.3㎡당 분양가를 조사한 결과, 중소형과 중대형 격차가 2008년부터 3년 연속으로 감소했습니다.

중소형과 중대형 3.3㎡당 분양가 격차는 지난 2007년 427만원으로 최고조에 달했으나 2008년에는 266만원, 2009년 150만원, 2010년 125만원으로 떨어졌습니다.

특히, 2010년은 분양가 상승에도 불구하고 중소형과 중대형간 격차가 약 16%(25만원) 좁혀져 눈길을 끌었습니다.

이는 지난 2004~2006년간 이어진 중대형아파트 과잉공급이 미분양 적체로 이어지는 한편 2008년 금융위기 사태로 금리가 높아짐에 따라 수요자들이 고가의 중대형 아파트 매입을 꺼리면서 선호도가 낮아졌기 때문이라는 분석입니다.