서울아파트 낙찰가율 지난해 낙폭 만회

최근 경매 아파트에 수요자들이 몰리면서 서울 아파트 낙찰가율이 지난해 하락폭을 상당부분 만회한 것으로 조사됐다.

10일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난 1월 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 84.65%로 지난해 최고점이던 1월의 85.31%에 근접했다.

서울 아파트 낙찰가율은 지난해 1월 85.31%를 기록한 뒤 주택거래 침체로 작년 8월(77.21%)까지 7개월 동안 8.1%포인트 하락했다.

이후 8.29대책 등의 영향으로 지난달까지 5개월째 상승세를 이어가며 지난해 8월 저점 대비 7.44%포인트 올랐다.

특히 전세난의 영향으로 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 회복속도가 빠르다.

중소형 아파트의 지난해 1~8월 사이 낙찰가율이 6.62% 포인트 떨어졌다가 지난해 8월부터 올해 1월까지 5개월 동안은 6.59% 상승했다.

반면 지난해 1~8월에 낙찰가율이 11.48%포인트 하락했던 전용 85㎡ 초과 중대형은 올해 1월까지 8.8%만 회복되는데 그쳤다.

부동산태인 관계자는 "금리인상이라는 악재가 있긴 하지만 집값 상승에 대한 기대감과 전세난 등으로 낙찰가율 상승폭도 점점 커지고 있다"며 "아파트 낙찰가율 상승세는 당분간 지속될 것"이라고 말했다.