3기 신도시인 계양신도시에서 민간 주택 공급이 시작된다. 반도건설은 계양신도시 AC3블록과 AC4블록에 공급하는 ‘계양신도시 카이브 유보라’의 특별공급을 오는 11월 2일 시작한다고 31일 밝혔다. 1순위 청약은 3일, 2순위 청약은 4일 진행된다.
계양신도시에서는 올해 공공주택 공급이 이어졌다. LH는 지난 9월 30일 A17블록 신혼희망타운 공공분양 309세대의 입주자모집공고를 발표하고 10월 본청약을 진행했다. 전용 55㎡ 중심으로 공급된 A17블록의 본청약은 최종 신규 배정물량 258세대에 956건이 접수된 것으로 집계됐다.
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그동안 3기 신도시 주택 공급이 공공분양과 민간참여 공공분양을 중심으로 진행된 가운데 카이브 유보라는 민간 건설사가 직접 시행·시공하는 브랜드 아파트다. 반도건설은 해당 단지에 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’를 적용했다. 2024년 첫선을 보인 이 브랜드는 고양 장항에 이어 계양신도시에도 적용되며, 이번 공급에서는 전용 84·92·93㎡ 중대형 주택형과 실생활을 고려한 평면 설계를 선보인다.
단지는 지하 2층~지상 15층, AC3블록 8개 동과 AC4블록 8개 동, 전용면적 84·92·93㎡로 조성된다. 공급 규모는 AC3블록 614세대, AC4블록 496세대다. 84㎡A 타입에는 4베이와 알파룸 가변벽체, 팬트리·드레스룸을 적용하고 84㎡D 타입에는 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바 등을 배치했다. 93㎡B 타입은 코너형 설계와 확장형 주방을 적용할 계획이다.
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주차는 AC3블록과 AC4블록 각각 세대당 약 1.5대 수준으로 계획됐으며, 세대창고, 코인세탁실, 건식세차장, 게스트룸 등 부대시설도 마련될 예정이다. 단지 내부에는 어린이집과 작은도서관이 마련되고 AC3블록에는 다함께돌봄센터도 들어설 예정이다.
계양신도시는 약 335만㎡ 부지에 약 1만8000세대 규모의 주택 공급을 목표로 조성되는 3기 신도시다. 학교와 공원, 자족시설을 함께 배치하는 도시계획을 추진하고 있으며, 도시 전체 공원·녹지 면적은 여의도공원의 약 4배 규모로 계획됐다. 계양AX파크는 올해 8월 도시첨단산업단지계획 승인을 받았다.
단지 주변에는 유치원·초등학교·중학교 용지가 계획돼 ‘유초중 10년 안심교육’ 입지 환경을 갖출 예정이다. 단지 앞에는 ‘계양벼리(예정)’ 문화공원과 근린공원이 조성될 계획이다. 박촌역을 이용하면 계양역 환승을 통해 마곡나루역까지 4정거장에 이동할 수 있다.
청약은 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일이다. 블록별 중복 청약이 가능하며, 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 진행될 예정이다.
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단지 내에는 반도건설의 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’도 조성된다. 쇼핑·외식과 교육·의료 등 생활밀착형 업종을 중심으로 계획하고 있다.
견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 8월 예정이다.
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경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com
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