재건축이나 리모델링을 기다리는 대신 이사하지 않고 낡은 아파트를 고쳐 쓰는 주거 개선 사업이 집 안까지 확대된다. 단지 외관과 조경, 커뮤니티 시설뿐 아니라 원하는 입주민은 개별 가구 인테리어도 함께 진행할 수 있게 된다.
현대건설은 서울 강남구 신사동 디에이치 갤러리에서 현대리바트와 '더 뉴 하우스 공용부·가구 내부 토털 주거환경 개선'을 위한 업무협약을 체결했다고 23일 밝혔다.
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더 뉴 하우스는 현대건설이 지난해 6월 선보인 노후 공동주택 주거 개선 사업이다. 주로 2000년대 준공된 아파트를 대상으로 외관과 조경, 커뮤니티 시설, 스마트 시스템 등 공용 공간을 개선한다.
재건축처럼 기존 건물을 철거하지 않고 현재 아파트를 보수해 주거환경을 개선하는 방식이다. 단지별 입지와 구조, 시설 노후도 등을 분석해 외관 디자인과 커뮤니티·조경 개선안을 제시한다.
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이번 협약을 계기로 사업 범위가 개별 가구 내부까지 넓어진다. 단지 공용부는 통합적으로 정비하되 집 내부 공사는 원하는 입주민만 선택해 신청하는 방식이다. 가구마다 다른 시설 노후도와 인테리어 취향을 반영하기 위한 것이다.
현대건설은 전체 사업을 총괄하고 단지별 개선 계획과 추진 방안을 수립한다. 현대리바트는 인테리어 브랜드 집테리어의 설계·시공 경험을 활용해 신청 가구의 내부 인테리어를 맡는다.
양사는 공용부와 전용부에 적용할 특화상품도 공동으로 개발한다. 희망 가구를 대상으로 인테리어 상담을 진행하고 공용 공간 개선과 집 내부 공사를 연계한 사업 모델을 마련할 계획이다.
이 같은 사업은 공사비 상승과 사업 기간 장기화로 재건축·리모델링 추진이 어려운 단지를 겨냥한 것으로 풀이된다. 철거와 이주 없이 상대적으로 간단한 절차로 주거환경을 개선할 수 있다는 점이 기존 정비사업과의 차이다.
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다만 실제 적용 단지와 사업 비용, 공사 기간 등은 이번 자료에서 공개되지 않았다. 개별 단지에서 사업을 추진하려면 개선 범위와 비용 분담 방식 등에 관한 입주민 협의가 필요할 것으로 보인다.
현대건설 관계자는 "최근 고금리와 공사비 상승, 정비사업 장기화 등의 영향으로 재건축과 리모델링의 대안으로서 리뉴얼 사업에 대한 관심이 높아지고 있다"며 "현대건설의 '더 뉴 하우스'는 이주 없이 추진 가능한 편의성과 간소화된 절차, 최적화된 공정을 바탕으로 입주민의 취향과 라이프스타일까지 반영한 맞춤형 주거 개선 솔루션을 지속적으로 제공해 나갈 계획"이라고 말했다.
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이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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