‘운정아이파크포레스트’가 파주시 서패동 일원에 대규모로 조성될 예정이다.
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운정아이파크포레스트는 파주시 서패동 일원에 들어서는 총 3250세대 규모의 대단지다. 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동으로 계획됐으며 전용면적 63㎡부터 113㎡까지 다양한 주택형과 펜트하우스 타입 등을 구성했다.
단지 안내자료에 따르면 단지 내 조경과 주변 공원을 포함해 약 11만㎡ 규모의 녹지 공간을 계획했다. 지상에 차량이 다니지 않는 공원형 설계와 함께 수영장, 사우나, 피트니스센터, 실내체육관, 골프연습장 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다.
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운정아이파크포레스트는 운정신도시와 교하지구의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지에 자리한다. 이마트와 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛 등 쇼핑시설과 주변 상권을 이용할 수 있으며, 인근 학교와 학원가가 있다.
주변에는 심학산과 운정호수공원, 근린공원 등 녹지 공간이 있다.
경기 파주시 운정신도시 일대에서 광역교통망 확충과 의료 인프라 조성, 첨단산업 육성 등 개발 사업이 추진되면서 주거지로서의 변화 가능성에 관심이 모이고 있다. GTX-A 운정중앙역을 통한 서울 접근성이 개선된 가운데 지하철 3호선 파주 연장과 파주메디컬클러스터 조성, 경제자유구역 지정 추진 등도 지역의 주요 사업으로 꼽힌다.
GTX-A 운정중앙역은 파주와 수도권 주요 지역을 연결하는 광역교통 거점이다. 운정중앙역을 통한 서울 접근성 개선은 운정권의 교통 여건을 살펴볼 때 주요 요소로 꼽힌다.
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지하철 3호선 파주 연장도 지역의 주요 교통 현안이다. 2026년 9월에는 ‘지하철 3호선 파주 연장 사업의 국가철도망 구축계획 반영 및 조속한 착공’을 요구하는 경기도민 청원이 1만 명 이상의 동의를 얻어 경기도지사의 공식 답변 요건을 충족했다. 파주시는 이를 계기로 경기도 및 관계기관과 협력을 강화하고, 제5차 국가철도망 구축계획 반영을 넘어 실제 사업 추진으로 이어지도록 노력하겠다는 방침을 밝혔다.
다만 3호선 연장은 후속 절차와 사업 추진 여부를 지켜봐야 하는 단계다. 향후 사업이 구체화되면 운정권의 교통 선택지가 확대되고 지역 간 이동 편의성도 개선될 수 있다.
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의료·산업 인프라 확충도 운정 일대의 개발 현안이다. 파주메디컬클러스터는 의료시설과 의료·바이오 관련 산업 기능을 집적해 지역 의료서비스 기반과 산업 경쟁력을 강화하기 위해 추진되는 사업이다. 관련 시설이 단계적으로 조성되면 의료서비스 접근성과 연구·산업 분야의 연계, 지역 내 일자리 기반 등에 영향을 미칠 것으로 전망된다.
또한 파주시는 경기경제자유구역 추가 지정을 목표로 개발계획과 기업 유치 전략 등을 마련하고 있다. 디스플레이와 바이오·헬스케어 등 전략산업을 중심으로 산업 경쟁력을 강화한다는 구상이다.
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2026년 9월에는 경제자유구역 지정 용역 중간보고회를 열고 개발계획과 토지 이용 구상, 기업 유치 및 재원 조달 방안 등을 점검했다. 경제자유구역 지정은 아직 추진 단계로, 관련 계획의 구체화와 기업 유치 여부가 향후 지역의 자족기능 강화에 영향을 미칠 전망이다.
경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com