울산의 아파트 매매가격지수가 1년 사이 5.23% 상승한 것으로 나타났다. 광주와 전남에서도 가격지수가 오르면서 일부 지방 주택시장에서 회복 흐름이 관측됐다.
부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 아파트 매매가격지수를 분석한 결과, 올해 8월 전국 지수는 100.83으로 지난해 같은 달 97.42보다 3.50% 상승했다. 서울은 같은 기간 11.54%, 경기는 5.88% 올라 수도권이 전국 상승세를 주도했다.
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울산은 지난해 8월 95.62에서 올해 8월 100.62로 5.23% 상승했다. 리얼투데이가 비교한 지방 5대 광역시 가운데 가장 높은 상승률이다.
광주의 매매가격지수는 올해 5월 100.00에서 7월 100.07, 8월 100.30으로 높아졌다. 8월 지수는 전달보다 약 0.23% 상승했다. 전남은 지난해 10월 99.06에서 올해 8월 100.34로 올랐으며, 전년 동월 대비 상승률은 0.97%로 집계됐다.
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리얼투데이는 지역별 산업 투자와 고용 여건을 주택시장 흐름에 영향을 주는 요인으로 제시했다. 울산에서는 제조업의 AI 전환과 전기차 생산시설 투자, 광주·전남에서는 AI와 반도체 관련 산업 육성 계획이 주거 수요에 영향을 줄 수 있다는 분석이다.
리얼투데이 관계자는 “지방 주택시장이 전반적인 회복세로 돌아서기보다는 첨단산업 투자와 양질의 일자리 유입이 기대되는 일부 거점 지역을 중심으로 온기가 도는 모습”이라며 “산업 인프라 확충 여부가 지역 간 주택 매수 심리와 집값 향방을 가르는 주요 변수로 작용하는 것으로 보인다”고 말했다.
이들 지역에서는 신규 아파트 공급도 진행되고 있다.
IPARK현대산업개발은 이달 전남광주통합특별시 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2299가구 규모로, 조합원과 임대 물량을 제외한 전용면적 59~135㎡ 1387가구가 일반분양 대상이다.
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동원개발은 울산 남구 무거삼호지구 11블록에서 ‘문수로 비스타 더파크’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 68~84㎡ 총 700가구 규모다.
아이에스동서는 울산 남구 야음동 일원에서 ‘그랑라크 에일린의 뜰’을 공급한다. 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 전용면적 39~102㎡ 총 1521가구로 조성된다.
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김민주 기자 minjoo@hankyung.com
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