● 핵심 포인트
- 금리 인하 가능성으로 인해 부동산 및 리츠 관련 업종이 수혜를 받을 것으로 예상됨. 특히 주택 건설, 주택 리츠, 데이터 센터 리츠, 모기지 리츠 등이 긍정적임.
- 그러나 오피스 리츠의 경우 대도시 공실률이 높아 아직 펀더멘털이 개선되지 않아 주의가 필요함.
- 러셀 2000 지수가 상승하고 있으나 이는 단기적인 과열일 가능성이 있음. 유동성 장세와 금리 인하 기대감으로 인해 중소형주가 순환매 장세를 보이고 있으나 경기 확장기와 금리 인하 폭이 예상보다 커야 한다는 전제 조건이 필요함.
- 현재는 경기가 식어가고 있는 국면이며 금리 인하 폭도 제한적이므로 러셀 2000과 같은 중소형주가 장기적으로 꾸준한 모멘텀을 가져가기는 어려울 것으로 전망됨. 따라서 주도주 중심의 전략을 유지하는 것이 긍정적임.
● 금리 인하 기대감, 부동산 및 리츠 업종 수혜..중소형주 투자는 과열 주의
금리 인하 가능성이 거의 확실시되면서 부동산 및 리츠 관련 업종이 수혜를 받을 것으로 예상된다. 특히 주택 건설, 주택 리츠, 데이터 센터 리츠, 모기지 리츠 등이 긍정적이다. 그러나 오피스 리츠의 경우 대도시 공실률이 높아 아직 펀더멘털이 개선되지 않아 주의가 필요하다. 한편, 러셀 2000 지수가 상승하고 있으나 이는 단기적인 과열일 가능성이 있다. 유동성 장세와 금리 인하 기대감으로 인해 중소형주가 순환매 장세를 보이고 있으나 경기 확장기와 금리 인하 폭이 예상보다 커야 한다는 전제 조건이 필요하다. 현재는 경기가 식어가고 있는 국면이며 금리 인하 폭도 제한적이므로 러셀 2000과 같은 중소형주가 장기적으로 꾸준한 모멘텀을 가져가기는 어려울 것으로 전망된다. 따라서 주도주 중심의 전략을 유지하는 것이 긍정적이다.
※ 본 기사는 한국경제TV, 네이버클라우드, 팀벨 3사가 공동 연구 개발한 인공지능(AI) 모델을 통해 생방송을 실시간으로 텍스트화 한 후 핵심만 간추려 작성됐습니다. 더 많은 콘텐츠는 투자정보 플랫폼 '와우퀵(WOWQUICK)'에서 확인할 수 있습니다.