● 핵심 포인트
- 미국의 상업용 부동산 시장(CRE)은 중립금리에 영향을 받으며, 장기간 침체를 겪고 있음
- 2018년 한국의 대형 증권사들이 부동산 투기를 했으나, 현재까지 7년간 장기 침체를 겪는 중
- 이로 인해 미국과 한국 모두 부동산 시장에서 이탈된 자금이 증시로 유입되는 조짐이 보임
- 한국의 경우, 강남 3구의 부동산 열풍이 주춤하면서 증시로의 자금 유입이 기대됨
- 한편, 부동산 전문가들 사이에서는 강남 아파트 가격의 향방에 대해 필패론과 불패론이 대립하고 있음
● 미국과 한국, 부동산 이탈 자금 증시로 유입되나
미국의 상업용 부동산 시장(CRE)이 장기간 침체를 겪으며, 부동산 시장에서 이탈된 자금이 증시로 유입되는 조짐이 나타나고 있다. 한국의 경우에도, 강남 3구의 부동산 열풍이 주춤하면서 증시로의 자금 유입이 기대되는 상황이다. 전문가들은 이러한 현상이 미국과 한국뿐만 아니라 다른 국가에서도 비슷하게 나타날 것으로 예상하고 있다. 하지만, 부동산 전문가들 사이에서는 강남 아파트 가격의 향방에 대해 필패론과 불패론이 대립하고 있어, 부동산 시장의 불확실성이 여전히 존재하는 것으로 보인다.
※ 본 기사는 한국경제TV, 네이버클라우드, 팀벨 3사가 공동 연구 개발한 인공지능(AI) 모델을 통해 생방송을 실시간으로 텍스트화 한 후 핵심만 간추려 작성됐습니다. 더 많은 콘텐츠는 투자정보 플랫폼 '와우퀵(WOWQUICK)'에서 확인할 수 있습니다.