GS건설은 '여주역자이 헤리티지' 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 3일 밝혔다.
단지는 경기도 여주시 교동 세동도시개발사업지구 내에 지하 2층~지상 최고 27층 8개동, 전용면적 59~136㎡ 총 769가구 규모로 조성된다.
단지와 도보권에 위치한 경강선 여주역을 통해 판교역까지 50분대에 이동할 수 있으며, 'GTX-D' 노선에 여주역이 포함되면서 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 오는 2028년 경강선 전구간이 개통되면 판교는 물론 인천과 원주, 강릉까지 여주에서 쉽게 이동 가능하다. 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 등도 가깝다.
단지는 최근 10년 간 연평균 분양 물량이 396가구에 불과한 여주에서도 약 6만㎡ 규모로 조성 중인 세종도시개발 사업지구에 들어선다. 이미 입주를 마친 여주역세권(1,947가구)과 교동·교동2지구(1,156가구), 현재 추진 중인 홍문 1·2지구와 교동1지구까지 포함하면 약 6천가구 규모에 달하는 미니 신도시가 된다.
단지에서 도보 통학이 가능한 세종초, 세종중 등이 있고, 반경 1Km 내에 초·중·고등학교는 물론 여주대학교도 있다. 110년 역사의 명문학교인 여주초등학교가 내년 9월 개교를 목표로 여주역세권지구로 이전을 준비 중이기도 하다.
이마트와 신세계 프리미엄 아울렛 등이 가깝고, 반경 약 3㎞ 이내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등과 같은 생활편의시설은 물론, 남한강도 인접해 쾌적하고 편리한 생활을 동시에 누릴 수 있다.
남향 위주 단지 배치와 4베이 이상 판상형 평면구조를 채택했다. 일부 가구는 3면 발코니가 적용되며, 대형 드레스룸 등과 같은 차별화된 공간도 선보인다. 커뮤니티센터인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, GDR 시설을 갖춘 입주민 전용 실내골프연습장, 입욕시설을 갖춘 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 조성된다. 작은 도서관에서는 교보문고와 북큐레이션을 맺고, 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서도 제공한다.
오는 13일 특별공급을 시작으로, 14일 1순위(해당·기타지역), 16일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 22일이며, 당첨자 정당계약은 다음달 2일부터 4일까지 3일간 진행된다.
여주시 또는 수도권 거주자로 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별·면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 무제한 전매가 가능하다. 입주는 오는 2027년 6월 예정이다.