지난해 아파트 분양시장에서 서울은 전용면적 60㎡이하 소형아파트에 1순위 청약자가 몰렸고, 경기도와 인천은 전용면적 60㎡ 초과 85㎡이하 중형아파트에 가장 많은 청약자가 쏠린 것으로 나타났다.
10일 부동산114에 따르면, 지난 2023년 수도권에서 분양한 단지는 126곳 4만9,348가구(일반분양)였으며, 1순위 청약자는 총 64만3,871명으로 1순위 평균 13.05대1의 경쟁률을 기록했다. 이는 2022년(7.96대 1) 대비 1.64배 높은 수치다.
지역별 주택면적 선호도도 뚜렷하게 나타났다. 서울은 1순위 청약자 총 27만5,141명 가운데 절반 이상인 14만2,555명(51.81%)이 전용면적 59㎡ 이하 소형아파트에 몰렸다. 이 가운데 소형아파트의 대표 격인 전용면적 59㎡에 12만1,715명이 청약해 전체의 44.24%를 차지했다.
경기도는 1순위 청약자 31만8,480명 중 47.06%(14만9881명)가 중형아파트에 접수해 가장 높은 비중을 차지했으며, 인천도 64.71%(5만250명 중 3만2,517명)를 나타냈다. 이 중 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 청약자는 경기와 인천 각각 전체의 41.4%, 62.32%(13만1,846명, 3만1,318명)인 것으로 조사됐다.
지난 해 아파트 매매거래 현황도 마찬가지였다. 한국부동산원에 따르면, 2023년 1월부터 11월까지 서울의 전용면적 60㎡ 이하 아파트 매매비율은 전체의 47.2%를 차지했다. 경기도와 인천에서는 중형 아파트의 매매 비율이 각각 48.99%, 48.69%로 가장 높았다.
부동산 업계 관계자는 "높아진 분양가와 고금리로 인한 이자 부담 등으로 서울은 소형 위주로 청약과 매매거래가 이뤄진 것으로 분석된다"며 "경기도나 인천은 서울 소형 아파트의 분양가·매매 가격으로 중형 아파트를 마련할 수 있는 점이 영향을 줬다"고 설명했다.