롯데건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 다시 수면 위로 떠오르자 롯데건설 측은 "충분한 유동성을 확보해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 관리에 문제가 없다"고 4일 해명자료를 냈다.
롯데건설은 최근 하나증권에서 발표한 리포트와 관련해 이같이 말했다.
해당 리포트에서는 롯데건설의 올해 1분기까지 도래하는 미착공PF 규모가 3조 2천억 원이며, 서울을 제외한 지역의 미착공PF는 약 2조 5천억 원으로 추정했다. 또한 보유 현금은 2조 3천억 원 수준이며, 1년 내 도래하는 차입금은 2조 1천억 원이기 때문에 1분기 만기 도래하는 PF우발채무를 감당하기 어렵다고 언급했다.
이에 대해 롯데건설은 올해 1분기 만기가 도래하는 미착공PF 3조 2천억 원 중 2조 4천억 원은 1월 내 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하고, 8천억 원은 1분기내 본PF 전환 등으로 PF우발채무를 해소할 예정이라고 설명했다.
또한 미착공PF로 언급된 3조 2천억 원 중 서울·수도권 사업장은 1조 6천억 원(50%) 규모이며, 지방 사업장은 1조 6천억 원(50%) 규모다. 지방 사업장의 경우에도 해운대 센텀 등 도심지에 위치해 분양성이 우수한 사업장이기 때문에 분양에 문제가 없을 것으로 판단한다고 밝혔다.
실제로 롯데건설은 현재까지 1조 6천억 원의 PF우발채무를 줄였고, 전년말대비 차입금 1조 1천억 원 및 부채비율 30% 이상을 감소시켰다고 설명했다.
롯데건설 측은 "현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있으며, 올해 만기가 돌아오는 차입금은 1조 8천억 원으로 대부분 연장협의가 완료됐다"며 "올해도 1조 6천억 원의 우발채무를 줄여서 안정적인 재무구조를 확보할 계획"이라고 말했다.