40년 된 서울 송파 한양2차아파트가 신속통합기획을 통해 31층 내외, 1,270가구 규모 주거단지로 거듭난다.
서울시는 송파 한양2차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다고 13일 밝혔다.
대상지는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 도로로 둘러싸여 있고, 주변에 방이동 고분군 및 4개 초·중·고등학교 등이 입지해 생활 여건이 양호하다.
그러나 대상지의 주요 진출입 동선인 가락로 상습 정체, 연접 공원의 낮은 접근성 등으로 주민들이 불편을 겼었다.
이곳은 신속통합기획 추진 중 주민 내부 갈등에 따른 신속통합기획 철회 요청 등으로 진행에 난항을 겪은 곳이기도 하다.
하지만 서울시는 주민과의 적극적 소통 및 의견수렴, 심도 있는 대안 검토 등을 통해 신속통합기획을 확정했다.
이를 통해 신속통합기획을 확정, 정비사업이 본격화 될 것으로 기대된다.
단차로 인해 보행로와 단절되어 있었던 대상지 남측 한양공원은 인접 지역에 활력을 부여하는 교육특화공원으로 재조성된다.
아파트 단지 사이의 기존 유치원을 한양공원 쪽으로 이전·연계해 공원과 교육, 돌봄 공간을 지역 전체가 함께 누릴 수 있도록 한다.
단차를 활용해 공원과 공동주택 단지 경계부(데크) 하부 공간에 작은 도서관, 어린이돌봄센터 등 지역 개방형 주민이용시설을 설치하는 방안도 마련했다.
아울러 가락로, 송이로 등 주변 도로의 폭을 넓히고 보행안전을 위해 가로변 보행공간을 확보하는 등 일대 교통여건 개선 방안도 마련했다.
연접한 송파1차한양아파트와 연계하는 공공보행통로도 만든다.
조화로운 도시경관을 창출하는 계획도 마련했다. 남측 공원, 저층 주거지를 고려해 대상지 내부로 갈수록 높아지는 텐트형 스카이라인을 계획했다. 개방감을 높이기 위해 공공보행통로와 통경축도 확보한다.
대상지는 서울공항 비행안전구역에 해당해 고도제한을 받는다. 이에 높이계획은 해발고도 125.34~132.34m 범위 내 최고 31층 내외로 수립했다.
이번 신속통합기획이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 추진될 것으로 예상된다. 또한 절차 간소화가 적용돼 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 시는 기대했다.
조남준 도시계획국장은 "송파한양2차아파트는 그간 신속통합기획 추진에 난항을 겪었으나 서울시가 주민들과 적극적 소통과 논의를 통한 주민 공감대 형성으로 신속통합기획에 대한 긍정적 반응을 이끌어냈다"며 "기획안이 확정됨에 따라 이후 신속한 정비사업 추진으로 주변과 어우러져 지역에 활력을 부여하는 주거단지로 재탄생되기를 기대한다"고 말했다.