국내 기준금리가 사상 처음 4회 연속 인상되면서 부동산 시장 거래 한파가 심화될 전망이다.
한국은행 금융통화위원회(금통위)는 25일 연 2.25%인 기준금리를 연 2.50%로 0.25%포인트(p) 인상했다.
기준금리는 지난해 8·11월과 올해 1·4·5월에 0.25%p씩 다섯 차례 오른 데 이어 지난달 사상 처음으로 한 번에 0.50%p 올리는 '빅 스텝'이 단행됐다. 이날을 포함해 네 차례 연속(4·5·7·8월) 인상된 것도 전례가 없는 일이다.
기준금리가 이처럼 꾸준히 인상됨에 따라 부동산 관련 대출을 받았거나 받아야 할 차주의 입장에서는 이자가 큰 부담으로 다가오는 수준에 이르렀다.
주택담보대출(주담대) 변동 금리는 지난달 빅 스텝의 영향으로 현재 최고 연 6%대에 들어선 상황이다.
특히 시장에서는 금통위가 연내 남은 두 차례(10·11월) 회의에서 기준금리를 연 2.75∼3.00%까지 0.25∼0.50%p 더 올릴 것으로 예측하는 상황이라 시중은행의 주담대 금리 상단이 연말께 7%대에 진입할 가능성도 제기된다. 이렇게 되면 주택 시장의 매수 심리가 더욱 위축될 수 밖에 없다.
부동산 업계에서는 거래 시장이 본격 빙하기에 접어들었다는 분석을 내놓는다.
서울부동산정보광장 통계에 따르면 이날 기준으로 7월과 8월의 아파트 매매는 각각 615건, 173건을 기록 중이다.
아직 등록 신고 기한(계약 후 30일 이내)이 남아 있지만, 월간 역대 최소를 기록한 지난 2월(819건)보다 매매 건수가 적을 것으로 관측된다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "지금 부동산 시장의 최대 변수는 금리로, 금리가 다른 호재를 압도하는 상황"이라며 "정부가 지난 16일 270만가구 공급 계획을 발표해 주택 수요가 더욱 분산됨으로써 기존 주택의 가격 하락 압력이 커질 수 있다"고 전망했다.
(사진=연합뉴스)