여러 노선을 이용할 수 있는 다중 역세권으로 수요자들이 주목하고 있다. 특히, 4개의 지하철 노선이 지나는 쿼트러플 역세권의 경우 주요 지역으로 환승 없이 편리하게 이동할 수 있는 장점과 유동인구가 많아 자연스럽게 상권과 편의시설 등이 갖춰지는 특징이 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 4월 분양한 '병점역 서해 스카이팰리스 1단지' 오피스텔은 90실 모집에 1만1,195건 접수를 받아 평균 124대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 쿼트러플 노선이 예정된 병점역과 가까운 입지 조건이 분양 흥행의 원인으로 분석된다.
이러한 가운데, 우남건설이 시공하는 '병점역 우남퍼스트빌 더 펜트'가 6월 분양을 앞두고 있다. 경기도 화성시 병점복합타운 상업용지 일원에 자리하며, 지하 4층~지상 17층, 오피스텔 전용 84㎡ 77실, 전용 86㎡ 3실, 전용 87㎡ 1실 등 총 81실 규모다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 진입이 가능한 주거용 오피스텔이다. 100실 미만의 오피스텔로 공급돼 전매제한 규제를 받지 않아 투자가치도 높다.
전철 1호선 병점역이 도보권에 위치한 단지로 KTX, 1호선, 분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 이동이 가능하고 서울 도심 및 강남 업무지구까지는 급행열차를 통해 빠른 이동이 가능하다.
특히, 병점역 복합환승센터 건립 계획에 따른 교통여건 향상도 주목된다. 병점역은 기존 1호선에 더해 병점역과 동탄역을 연결하는 동탄트램(2027년 예정)이 지나게 되어 SRT,GTX-A(예정) 동탄역으로 연계 환승이 가능해진다. 수도권 남북을 가로지르는 GTX-C노선 연장 및 병봉선(봉담~병점) 개발도 활발히 논의되고 있어, 향후 병점역은 4개의 노선이 지나는 광역교통 요충지로 거듭날 것이라 기대되고 있다. 이밖에 단지 인근 안녕IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 진출입이 용이하고, 1번국도 및 315번 지방도로를 통해 동탄권역으로도 빠르게 이동할 수 있다.
단지가 들어서는 병점복합타운은 경기도 화성시 병점동,진안동 일원에 대지면적 375,641㎡ 규모, 축구장 52배 크기로 조성되는 대규모 도시개발사업지구다. 수도권 전철 1호선 병점역을 중심으로 주거, 상업, 공공행정, 문화, 자연 등 편리한 생활기반시설이 구축되고 있다.
삼성전자나노시티 화성캠퍼스를 비롯해 기흥캠퍼스, 수원일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등 여러 산단이 인근에 있어 출퇴근이 용이하다. 여기에 한신대, 경희대, 수원대 등 대학교와도 가까워 산업단지 근로자 및 대학생과 교직원을 중심으로 한 다양한 수요를 두루 흡수할 수 있다.