KB자산운용은 국내 업무시설이나 물류센터 등 수익형 부동산에 투자하는 사모펀드 1,200억원을 조성해 블라인드 메자닌 사모펀드 시장에 진출한다고 6일 밝혔다.
수익형 부동산에 투자하는 메자닌 펀드란 선순위 대출과 에쿼티 지분투자의 중간 수준의 수익률을 추구하며 위험을 낮춘 중순위 대출을 의미한다.
투자 대상을 미리 정하지 않는 블라인드 펀드로 운영되며 KB금융 계열사와 공제회 등 기관투자자가 수익자로 참여한다.
이 펀드는 2030년까지 10년 동안 국내 오피스와 물류 등 국내 수익형 부동산에 투자할 계획이다.
이현승 KB자산운용 대체투자부문 총괄 대표는 “블라인드펀드는 선진국에서 보편화된 투자 방법으로 일반 펀드에 비해 신속한 의사결정이 가능해 우량 물건 확보가 용이하다는 장점이 있다”며 “선진국에서는 보편화된 투자 방법이지만 국내 대체 시장은 프로젝트펀드 중심으로 성장해왔다”고 설명했다.