정부가 오는 2022년까지 수도권 공공택지에서 37만호의 주택을 공급한다. 이 중 6만호는 본 청약 이전에 청약을 진행하는 '사전청약' 형태로 공급할 계획이다.
● 정부 "수도권 127만호 공급계획 차질 없이 순항 중"
8일 국토교통부는 "정부의 수도권 127만호 공급계획은 차질 없이 추진 중"이라고 밝혔다. 정부의 공급계획에 따르면 수도권 127만호 중 공공택지를 통한 공급이 84만 5천호, 정비사업이 38만 6천호, 제도개선이 4만호를 차지한다.
수도권 공공택지 물량(84.5만호)의 약 44%인 37만호는 오는 2022년까지 공급된다. 37만호 중 임대주택은 13만호, 24만호는 분양주택이 차지한다. 분양주택의 경우 사전청약을 통해서 6만호, 본 청약은 18만호를 차지한다.
● "사전청약, 주택 조기 공급 효과 거둘 것"
정부는 3기 신도시 등지에서 시행되는 사전청약제도가 주택의 조기 공급 효과를 가져올 것으로 내다보고 있다.
사전청약공고는 아파트 블록별로 순차 진행되며 △입지조건 △주택규모 △세대수 △추정분양가격 △주택정보 △본 청약시기 △입주예정월 등의 정보를 제공한다. 청약자격은 본 청약과 동일한 기준을 적용한다. 거주요건은 사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청할 수 있다.
정부는 3기 신도시 등 입지가 양호한 곳을 사전청약 대상지역으로 선정했다. 내년 하반기에 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 성남, 과천 등지에서 3만호, 나머지 3만호는 2022년 상반기에 사전청약을 진행할 계획이다.
● 정부 "3기 신도시, 개발계획 확정 단계"
이날 국토부는 "정부의 3기 신도시 계획이 무리 없이 추진 중"이라고 강조했다.
국토부에 따르면 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 과천 등은 지구계획 수립 막바지 단계를 거치고 있다. LH 등 사업시행자가 국토부에 지구계획 승인을 신청하면 관계기관 협의를 거쳐 내년 5~8월 중 순차적으로 지구계획을 확정할 계획이다. 고양창릉, 부천대장 등은 2021년말 지구계획을 확정하기 위해 9월부터 MP팀을 본격적으로 운영한다. 남양주왕숙·하남교산·인천계양 등은 감정평가를 거쳐 연말부터 보상에 착수하며, 고양창릉·부천대장 등은 내년 상반기 보상공고할 계획이다.
광역교통망의 경우 하남·과천은 도로사업 실시설계에 착수했고, 남양주·고양·인천·부천 등은 연내 교통대책을 확정할 계획이다. 국토부는 "적기에 교통사업이 완공될 수 있도록 공공기관 예비타당성 조사 등의 후속절차도 신속하게 추진할 예정"이라고 밝혔다.
● 정부 "3기 신도시 국민 관심 뜨거워…서울 수요 분산 기대"
이날 국토부는 "3기 신도시에 대한 국민적 관심이 높다"며 "3기 신도시 공급이 서울 거주수요를 분산시킬 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.
국토부는 지난달 3기 신도시 홈페이지를 개설했는데, 약 한 달 만에 65만명이 방문했고, 12만명 이상이 '청약일정 알리미 서비스'를 신청했다.
국토부는 청약일정 알리미 서비스를 신청한 이들의 데이터를 분석한 결과도 발표했다. 신청자 연령대별로는 30대 38%, 40대 31%, 50대 16%로, 3040세대의 관심이 높은 것으로 나타났다. 신청 이유로 95%가 '본인거주 목적'을 꼽았다.
거주지역 기준으로는 경기도가 58%로 가장 많았으나, 서울지역 거주자도 전체의 31%를 차지해 3기 신도시가 공급되면 서울의 주택 수요도 분산·수용할 수 있을 것으로 기대된다.
신도시별 선호도는 하남교산(20%), 고양창릉(17%), 과천(17%), 남양주왕숙(15%), 부천대장(13%), 인천계양(11%) 순으로 나타났다.
국토부는 "3기 신도시는 분양가 상한제가 적용될 뿐만 아니라 가점제·추첨제 등 다양한 청약 방식이 적용되는 만큼 보다 많은 무주택자들이 고루 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보인다"고 전했다.