충청북도 청주시가 정부의 제4세대 다목적 방사광가속기 구축사업지로 최종 선정되며 지역가치 제고의 물꼬를 텄다. 방사광가속기는 기초과학 및 응용연구는 물론 제약, 반도체, 첨단소재산업 등 다방면에의 활용도가 높아 유치 지역에 6조7천억원의 생산유발효과와 2조4천억원의 부가가치유발효과, 13만7천여 명의 고용창출효과를 가져다 줄 것으로 기대를 모아왔다. 전남 나주 등과 마지막까지 치열한 경합을 벌인 청주는 우수한 교통망과 오송바이오폴리스지구 조성 등 첨단바이오산업분야에 대한 지자체의 개발 의지 등을 높이 평가 받은 것으로 알려졌다.
청주가 '역대급' 호재의 주인공으로 거듭나면서, 세종과 대전에 이은 충청지역 내 새로운 '노른자 땅' 찾기에 주력하던 투자자들의 눈길은 청주, 그 중에서도 KTX/SRT 오송역 일대로 쏠리고 있다. 현재 충북선, 경부선, 호남선, 수서철도선 등을 운행 중인 오송역은 평택~오송 2복선화사업, 충북선 철도 고속화사업, 천안~청주공항 복선전철 조성사업 등을 통해 '국가철도망 X축'의 위상을 공고히 해나갈 방침이다. 여기에 연내 착공이 예정된 오송역세권지구 개발사업으로 교통, 교육, 생활 등 주변 인프라가 대폭 향상되고, 충북이 앞장서 '오송바이오폴리스지구'로 개발중인 제2생명과학단지 및 제3생명과학단지(예정) 조성이 순조롭게 진행되며 직간접 수혜가 더해지면, 오송역 역세권 일대의 투자가치는 기대 이상으로 치솟으리라는 전망이다.
인기 상품은 역시 아파트다. 지역 공인중개사 L씨는 "향상된 주거가치와 미래가치를 가장 가까이에서, 가장 효과적으로 누릴 수 있는 오송역세권지구 내 주거상품을 눈여겨보는 분들이 많다"며 "주거선호도 및 수요는 물론이고 시세나 프리미엄도 주변보다 높게 형성되는 고급 브랜드 아파트들이 특히 인기"라고 말했다.
이러한 가운데 (가칭)오송역현대지역주택조합이 현대엔지니어링을 시공예정사로 선정하고, 오송역세권지구 최중심 입지에서 프리미엄 대단지 조합원 모집을 예고해 지역 안팎 수요자 및 투자자들의 가슴을 설레게 하고 있다. 단지는 '라이프스타일 리더'를 자처하며 탁월한 시공능력과 노하우를 바탕으로 세련된 설계와 최첨단 미래 주거기술 및 시스템을 선보이고 있는 자타공인 대한민국 대표 아파트 브랜드로 지어질 예정이다. 조합 측은 "완벽한 입지와 프리미엄 브랜드, 거기에 합리적인 가격과 풀옵션 혜택을 더한 '갓성비' 상품"이라며 "오송역세권지구는 물론 청주를 대표하는 고품격 단지로 성장할 것"이라고 전했다.
이달(5월) 오픈 예정인 '오송역 현대 힐스테이트'는 충청북도 청주시 흥덕구 오송역세권지구 A1블록에 지하 2층~최고 25층 24개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2,094가구(예정) 규모로 조성된다.
먼저 조합 측이 강조한 가성비 면모부터 살펴보면, '오송역 현대 힐스테이트'는 2천만원 상당의 가전제품을 전체 가구에 기본 옵션으로 제공하면서 3.3㎡당 700만원대(저층부 기준)의 합리적 가격을 책정해 내 집 마련 수요자들의 경제적 부담을 크게 덜어줄 예정이다. 오송역세권지구의 미래가치와 빅 브랜드 프리미엄을 고려하면 가격 메리트가 상당한 셈이다. 역세권 등 개발지구에서는 초기 가격이 낮을수록 시세차익이 더욱 커진다는 점도 눈여겨볼 대목이다.
'오송역 현대 힐스테이트'에서는 KTX/SRT 오송역을 도보 약 10분 거리로 이용할 수 있으며 BRT, 공용버스터미널 등에 인접해 청주 도심은 물론 서울, 수도권 등 전국 각지로의 이동이 수월하다. 광역 및 급행철도노선 확충은 물론 서울-세종고속도로(2024년 개통 예정) 등 여러 사업들이 추진되고 있어 교통 프리미엄은 입주 이후 더욱 향상될 예정이다.
교육 인프라도 우수하다. 단지 바로 앞 오송초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 오송중, 오송고가 근거리에 위치해 원스톱 학세권 프리미엄도 누릴 수 있다. 인접한 오송바이오폴리스지구(오송제2생명과학단지) 내에도 초등학교, 중학교 등 각급 학교가 조성될 예정이다.
정주여건을 결정짓는 생활 인프라 역시 풍부하다. 단지는 상업 및 편의시설이 집중 조성되는 오송역세권지구와 제2,제3생명과학단지(예정) 모두를 아우르는 입지에 들어서는 만큼 신도시급의 전 방위 인프라 확보가 가능하다. 현재 농협하나로마트 등 쇼핑시설과 관공서, 병원, 공원 등 주요 생활 인프라가 반경 3km 내에 밀집해 있으며, 차후 바로 맞붙은 제2생명과학단지에만 1만2천여 세대 규모의 아파트들이 들어설 예정이라 입주 시점에는 양적으로든 질적으로든 더욱 확충된 인프라를 누리게 될 전망이다.
어린이집, 유치원, 경로당, 피트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나 등 입주민을 위한 고품격 커뮤니티 시설들도 눈길을 끈다. 특히 지역 최초로 선보이는 단지 내 수영장은 25m 길이의 3개 레인을 갖춰 남녀노소 입주민들의 특별한 여가를 책임질 예정이다. 다양한 콘셉트의 어린이놀이터와 썬큰광장, 전망카페 등 휴식 및 문화공간도 곳곳에 마련한다. '오송역 현대 힐스테이트' 홍보관은 이달 중, 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 666번지에 마련될 예정이다.