코로나19 여파로 집에 머무는 시간이 늘면서 공간 활용에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다. 집 안에서 근무와 자녀 학습, 취미활동 등을 모두 할 수 있는 이른바 '올인룸(All in room)' 현상이 확산되면서 주택시장도 다양한 특화 설계를 적용한 단지들이 인기를 끄는 모습이다.
피데스개발은 지난해 12월 '2020~2021 주거공간 7대 트렌드' 중 하나로 '올인룸'을 꼽았다. 집 근처에서 다양한 생활 인프라를 누리는 '올인빌(All in vill)'을 넘어 내 방이 일하고, 쇼핑하고, 즐기는 만능공간이 된다는 의미다.
실제로 최근 사회적 거리 두기 기간이 길어지면서 집에서 할 수 있는 일들이 유행처럼 번지고 있다. 최근 400번 저어서 만든 달고나 커피나 콩나물 키우기 등이 인기를 끌었고, 재택근무를 위해 집 안에 사무실을 만들거나 커뮤니티 내 회의실을 활용하는 사람들이 늘어나고 있는 것이다.
업계에서는 이러한 현상들이 주택시장에도 영향을 미칠 것이라는 전망이다. 예컨대 자녀를 위한 학습공간이나 사무실로 활용할 수 있는 알파룸, 또는 취미활동을 위한 용품들을 보관할 수 있는 대형 팬트리 등을 적용한 단지들이 인기를 끌 것이라는 분석이다. 나아가 실내 공기질을 개선시키는 환기설비나 보다 편리한 생활이 가능한 첨단 시스템 등도 필수가 될 것으로 보인다.
실제로 특화설계를 적용한 아파트들은 수요자들에게 높은 호응을 얻고 있다. 올해 3월 인천시 부평구에서 분양한 '힐스테이트 부평'의 경우 전용면적 84㎡에 알파룸이 적용돼 다양한 공간활용이 가능하며, 환기장비에 공기청정기급 HEPA 필터를 적용해 실내 공기질에 신경 썼다. 단지는 1순위 평균 84.29대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
이러한 설계의 차이는 프리미엄 차이로도 나타난다. 대구시 동구 '연경 아이파크('18년 7월 분양)' 전용면적 84㎡는 4bay 평면에 안방 드레스룸과 침실 3개 외에 알파룸이 하나 더 있어 다양한 공간 활용이 가능하다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 전용면적 84㎡A 분양권은 올해 3월 3억9,432만원에 거래돼 분양가 3억3,990만원 대비 약 5,000만원 이상 웃돈이 붙었다.
이러한 가운데 다양한 공간활용이 가능한 신규 단지가 공급돼 눈길을 끈다. 현대건설은 대구광역시 중구 동인동1가 일원에서 '힐스테이트 동인 센트럴'을 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 3개동, 아파트 전용면적 84~177㎡ 410세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 90실 등 총 500세대로 구성된다.
전 주택형에 현관창고(일부 타입 제외), 침실 반침장, 안방 드레스룸 등이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 공기청정기급 HEPA 필터를 환기장비에 적용했으며, 천장형 시스템 에어컨에 공기청정기능이 추가된 유상옵션을 제공해 실내 미세먼지를 저감시킬 수 있어 깨끗한 실내 환경을 유지할 수 있다.
남측향 위주 배치에 4bay 판상형 구조(일부 타입 제외)를 적용해 채광·통풍이 용이하다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터 등 입주민의 건강을 고려한 운동시설이 도입돼 단지 내에서 다채로운 여가 및 취미생활이 가능하다.
힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도 적용되어 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 또한 스마트폰 키 시스템으로 별도의 조작 없이 공동현관 자동문 무선인증 출입이 가능하다.
이 단지는 주변으로 풍부한 인프라도 갖췄다. 우선 대구도시철도 1호선 칠성시장역을 도보로 이용할 수 있다. 동덕초교, 대구제일중, 경북사대부설고, 경북여고 등이 가깝다. 또한 롯데백화점 대구점과 대구백화점이 도보로 이용가능하며 현대백화점 대구점, 유플렉스 등이 가까워 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 대구 최대 상권으로 손꼽히는 동성로가 인접해 있어 다양한 문화시설과 경북대병원 등의 의료시설 이용이 편리하다. 이와 함께 중구청 등 행정기관 이용도 편리하다.
힐스테이트 동인 센트럴은 실물 견본주택을 대신해 사이버 견본주택을 개관 중이다. 홈페이지에서는 세대 VR, 항공 VR 및 e카탈로그 등 온라인을 통해 다양한 정보를 제공하고 있다.
힐스테이트 동인 센트럴의 청약 일정은 아파트의 경우 5월 7일(목) 1순위, 8일(금) 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 5월 14일(목)에 발표되며 정당계약 기간은 26일(화)~28일(목)까지 3일간 진행된다. 오피스텔의 경우 5월 6일(수)~22일(금)까지 청약접수가 진행되며, 당첨자는 25일(월)에 발표된다. 정당계약은 5월 26일(화)~28일(목) 3일간 진행된다.