대형 건설사가 짓는 브랜드 아파트의 인기가 뜨겁다. 입지나 준공 시기가 비슷해도 아파트 브랜드에 따라 청약 결과나 시세가 다르게 나타나고 있기 때문이다.
대형 건설사가 시공하는 브랜드 아파트의 경우 자금조달력을 갖춘 만큼 사업 안정성이 높고, 설계 및 커뮤니티 상품성도 비교적 우수하다는 장점이 있다. 높은 브랜드 인지도와 희소성으로 시세에서도 우위를 차지하는 경우가 많다.
실제로 KB부동산 시세 자료를 보면 광주광역시 남구 '힐스테이트 백운('16년 9월 입주)' 전용면적 84㎡의 시세는 3월 기준 4억5,000만원인 반면, 단지에서 반경 약 1km 내에 위치한 'Y('16년 12월 입주)' 단지 동일 면적은 3억3,750만원으로 약 1억원 이상 차이가 나타난다.
지방의 경우 최근 대형 건설사의 진출이 활발해지면서 대규모 브랜드 타운이 형성되고 있다. 일례로 대구광역시에 총 5,288가구가 공급된 현대건설의 힐스테이트를 꼽을 수 있다. 부동산114 자료를 보면 올해 2,586가구가 분양했거나 분양할 예정이어서 약 8,000가구가 들어설 예정이다.
이처럼 분양물량이 늘어나자 지역민들의 인지도가 높아지면서 신규 분양시장에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난해 12월 중구에서 분양한 '힐스테이트 대구역'은 1순위 평균 26.37대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
이처럼 브랜드가 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소로 떠오르면서 건설사에서도 브랜드 경쟁력 강화에 나서고 있다. 현대건설은 브랜드 아이덴티티(BI)를 리뉴얼하고, 브랜도 철학을 기존의 '탁월함'에서 '라이프스타일 리더(Life-Style Leader)'로 변경했다. 또 힐스테이트만의 차별화된 가치 실현을 위해 동종업계 최초로 주거공간을 '라이프스타일 플랫폼'으로 규정했으며, 이를 상품으로 구체화할 예정이다.
실제로 힐스테이트 브랜드는 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 '2019 아파트 브랜드파워 설문조사'에서 1위를 차지했다. 인지도, 선호도, 브랜드가치, 구매희망 브랜드 등 4개 부문 응답률을 합친 종합순위에서 가장 높은 평가를 받았다.
또한 한국기업평판연구소가 지난해 4월부터 매달 실시하는 아파트 브랜드 평판 조사에서 올해 4월까지 13개월 연속 1위를 차지했다. 이밖에도 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 '2019 미국 IDEA 디자인' 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2019 우수디자인(GD) 6개 부문 수상 등 조경 디자인 우수성도 세계적으로 인정받았다.
이러한 가운데 대구 중심입지에 힐스테이트 브랜드 아파트가 들어서 눈길을 끈다. 현대건설은 5월 대구 북구 고성동1가 일원에서 '힐스테이트 대구역 오페라'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 48층, 8개동, 아파트 전용면적 59~101㎡ 937세대, 오피스텔 전용면적 63~67㎡ 270실 등 총 1,207세대로 구성된다.
힐스테이트 대구역 오페라는 북구 생활권의 중심인 침산 생활권과 중구의 동성로 생활권을 둘다 이용 가능한 멀티생활권의 요소를 두루 갖췄다. 우선 대구도시철도 3호선 북구청역, 달성공원역을 도보로 이용할 수 있다. 대구역 경부선과 1호선 대구역도 가까워 이 노선들을 통해 대구 전역으로 편리한 이동이 가능하다.
또 반경 1km 내에 이마트 칠성점, 롯데마트 칠성점, 홈플러스 스페셜 대구점 등 마트 3개소가 위치해 있다. 이밖에 롯데백화점 대구점과 대구 최대 번화가로 꼽히는 동성로의 풍부한 상권을 편리하게 누릴 수 있다.
다양한 문화시설도 갖췄다. 단지명답게 대구오페라하우스가 가깝고, 대구에서 유일한 대구복합스포츠타운이 단지에서 약 150m 거리에 위치해 있어 여가활동을 즐길 수 있다. 또 단지 남측에 수창공원, 달성공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 교육환경도 우수하다. 달성초, 경일중, 칠성고 등 초·중·고교를 도보로 통학할 수 있다.
또한 비조정대상지역인 북구에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하며, 주택 보유수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 청약통장 예치금 충족 시 1순위 접수가 가능하다. 힐스테이트 대구역 오페라의 견본주택은 대구광역시 동구 신천동 328-2번지 위치해 있으며, 사이버 견본주택을 운영할 예정이다.