-신종 '코로나19' 예방수칙 철저한 견본주택, 안전하게 관람하는 방문고객 수 늘어나
'코로나19' 위기가 나날이 고조되고 있지만, 부동산 시장의 관심이 뜨거운 견본주택이 있다. '청라역 웨이브리치' 견본주택이 그 주인공이다.
관계자에 따르면, 코로나19에 대비해 비접촉 체온계를 사용, 감염자를 철저하게 가리고 있으며, 전 직원이 마스크를 착용 중이다. 고객이 동시에 몰리는 것을 방지하고자 방문 예약제로 견본주택을 운영 중이며, 매일 3회 방역도 철저히 시행하고 있다. 안전하게 견본주택을 운영하고자 한 이런 노력이 입소문을 타면서, 타사 분양 오픈을 앞둔 관계자가 실사를 오는 등 코로나19에 모범적으로 대응하는 견본주택으로 호평 된다.
청라역 웨이브리치 오피스텔 및 상업시설은 인천시 서구 청라동 6-2번지 일대에 지하 7층~ 22층 규모로 건립되며, 오피스텔 620실과 상업시설 1F, 2F으로 구성된다. 전용면적 22.52㎡~37.07㎡ 등 다양한 평형대가 공급되며, 전 호실에 복층 설계와 테라스 구조를 적용해 우수한 공간 활용도와 상품성을 선사한다.
전 세대에는 입주 즉시 편리한 생활이 가능하도록 풀옵션 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 지역난방과 도시가스도 설치되며, 수변 조망권 확보로 쾌적한 환경도 제공된다. 여유로운 주차 공간도 장점이다. 세대 수보다 많은 674대가 주차할 수 있다.
입주 시 원스톱라이프를 누릴 수 있다. 단지 내에 북유럽풍의 특화 공간 설계가 적용된 상업시설이 함께 조성된다. 광장을 갖춘 프라자 헬싱키와 갤러리 및 포토존이 위치한 노르딕 갤러리, 이벤트 공간이 마련된 핀란디아 홀, 북유럽 관문을 상징하는 게이트 헬싱키 등 총 4개의 테마 공간이 꾸며질 예정이다.
무엇보다 청라역 웨이브리치 오피스텔 및 상업시설은 '스타필드 효과'를 직접적으로 누릴 수 있어 주목을 받고 있다. 신세계 그룹이 진행하는 대형 쇼핑몰 스타필드가 들어서면, 해당 지역 부동산 가격이 급격히 오르는 현상을 부동산 시장에서는 스타필드 효과라 이른다.
스타필드 효과는 전국 각 지역에서 나타나고 있는데, 대표적인 지역은 경기도 하남시와 고양시다. 2015년 9월 3.3㎡당 1,155만원 선을 기록했던 하남시의 평균 아파트 매매가격이 '스타필드 하남'이 2016년 문을 연 후 2017년 9월 기준 1,528만원까지 치솟았다. 경기도 고양시 역시 2015년 5월 3.3㎡당 941만원 선에 불과했던 평균 매매가격이 스타필드 고양 건립 계획이 발표되면서 2017년 8월 기준 3.3㎡당 1,043만원까지 크게 뛰어올랐다.
스타필드 효과는 스타필드가 지역 내 랜드마크 역할을 하면서 지역 내 인구 유입 및 상주인구가 급증했기 때문에 나타나는 것으로 분석된다. 인구의 증가는 곧 부동산 시세 상승으로 이어졌다.
최근 주목을 받는 지역은 청라국제신도시다. 스타필드 하남보다 1.4배 큰 규모의 '스타필드 청라'가 개장을 앞두고 있다. 투입 사업비만 1조원에 달하며, 고용 예상 인원이 4,000명이다. 스타필드 효과가 기대됨에 따라 청라국제도시 내에서 분양에 나서는 물량에도 뜨거운 관심이 쏟아지고 있다.
청라국제신도시 노른자위에 자리한 '청라역 웨이브리치'의 인기는 더욱 뜨겁다. 청라국제신도시 북부권역 최초로 복층 오피스텔과 상가 분양에 나설 계획으로, 청라국제신도시의 랜드마크 단지가 될 것으로 기대를 모은다.
상가가 커넬웨이 수변 상업시설로 조성돼 상당한 지리적 이점도 누릴 수 있다. 중앙공원(도보 2분 거리)과 4.5㎞의 도심 수로가 이어진 거대 상권 형성이 예상된다. 또한, 지역 내 추진 중인 청라의료복합타운(2022년 예정), G-CITY 스마트도시, 신세계 스타필드 청라(2022년 예정), 로봇랜드 복합단지 등의 사업이 완료되면, 3만 6천여명의 근로자를 배후수요로 확보할 수 있다. 여기에 가까운 금융, 의료 업무타운 종사자를 더하면 9만명에 가까운 배후수요가 확보된다.
하나금융타운, 국제금융단지, 도시첨단산업단지, 업무 및 행정단지 개발 사업이 청라국제신도시 일원에서 활발히 진행 중이고, 국내에서 두 번째로 높은 고층타워 '청라시티타워'도 2022년에 개장을 앞두고 있어 청라국제신도시 내 유입 인구도 꾸준할 전망이다. 연간 관광 수요만 300만명에 이를 것으로 추산된다.
서울 및 주변 도시로의 빠른 이동이 가능한 사통팔달 광역 교통망을 품은 것도 장점이다. 지하철 7호선 연장노선이 2027년 개통되며, 인천국제공항과 김포공항, 홍대입구역, 서울역 등 서울 주요 지역에 쾌속 연결되는 청라국제도시역(공항철도)도 인접해 있다. 가까이 경인고속도로 및 제2외곽순환도로가 지나 서울 및 인천 일대에 30분대 진입할 수 있으며, 제3연륙교 착공도 예정된 상태다.
투자가치도 높게 평가된다. 전매 제한에 해당되지 않아 투자가 비교적 자유롭다. 계약금 10% 및 중도금 무이자 혜택도 누릴 수 있어 청라경제특구 내에 가성비 좋은 분양가에 분양을 받을 수 있는 막바지 기회다. 한편, 청라역 웨이브리치는 양천구 목동 919-8번지에 홍보관을 열고 오피스텔 및 상가 분양에 본격적으로 나설 예정이다.