교통·교육·쇼핑 등 각종 생활 인프라 도보권 내 위치한 아파트 '인기'
광주 계림 아이파크 SK뷰, 1월 6일(월)~8일(수) 3일 동안 정당계약 진행
초·중·고 도보통학…반경 1.5㎞이내 광주역·마트·백화점 등 생활인프라 풍부
교통·교육·쇼핑 등 모든 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있는 원스톱 아파트가 주목받고 있다. 아파트의 인식이 소유에서 주거의 개념으로 변화하면서 실거주 시 편리한 주거생활을 누릴 수 있는 아파트를 찾는 수요자들이 늘고 있기 때문이다.
실제 분양시장에서 원스톱 입지를 갖춘 아파트로 수요자들이 몰리고 있다. 금융결제원 자료를 보면 지난 11월 부산광역시 부산진구에 분양한 '서면 롯데캐슬 엘루체'는 284가구(특별공급 제외) 모집에 1만2,161명이 청약을 접수하며 평균 42.82대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근으로 지하철 2호선 부암역, 롯데백화점(부산본점), 부전초 등 교통·교육·쇼핑 모두를 도보로 이용할 수 있다.
뿐만 아니라 지난 5월 광주광역시 서구에 공급된 '광주 화정 아이파크'의 경우 단지 바로 맞은편에 광주종합버스터미널을 비롯해 신세계백화점(광주점), 이마트(광주점) 등이 자리하고 있으며 광주서초도 도보로 통학할 수 있는 원스톱 아파트다. 이 단지는 1순위 청약에서 433가구(특별공급 제외) 모집에 2만9,261명이 몰리면서 평균 67.58대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.
원스톱 입지에 들어서는 아파트는 분양권에도 억대 프리미엄이 붙는다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기도 부천시에 위치한 '부천 e편한세상 온수역'(2020년 4월 입주 예정) 전용 84㎡ 분양권은 지난 9월 6억1,460만원(26층)에 거래가 이뤄지면서 최초 분양가(4억7,300만원) 대비 1억4,160만원의 프리미엄이 형성됐다. 이 단지는 인근으로 지하철 1·7호선 온수역을 비롯해 동곡초, 성공회대 등 교육시설도 도보권 내 위치하며 홈플러스(부천소사점)도 인접해 있다.
대구광역시 달서구에 자리한 '빌리브 스카이'(2022년 8월 입주 예정) 전용 84㎡도 지난 11월 7억1,700만원(36층)에 분양권이 거래되면서 최초 분양가(5억7,700만원)에서 무려 1억4,000만원의 프리미엄이 붙었다. 이 단지는 대구지하철 2호선 죽전역 2번 출구 바로 앞에 위치한 역세권 단지인데다 이마트(감삼점), 감삼초 등도 걸어서 이용할 수 있다.
이 가운데 HDC현대산업개발과 SK건설은 12월 광주광역시 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 '광주 계림 아이파크 SK뷰'를 분양 중이다.
단지가 들어서는 광주 동구는 원도심에 위치하고 있어 교통·교육·편의 등 생활 기반시설이 잘 갖춰져 있는데다 대규모 정비사업 및 교통 여건 확충에 따른 주거환경 개선까지 이뤄지고 있어 향후 광주 내 새로운 주거중심지로 자리잡을 전망이다.
실제 광주 계림 아이파크 SK뷰는 단지에서 직선으로 약 1.5㎞ 거리에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 위치해 있다. 또한 단지에서 직선으로 약 300m 거리에 광주지하철 2호선 두암지구역(가칭)과 약 600m 거리에 교대역(가칭)도 들어설 예정이다.
또한 계림초와 광주교대부설초를 도보로 통학할 수 있으며 충장중, 광주고 등 중·고교도 인근에 위치해 있다. 단지에서 직선으로 500m 거리에 위치한 이마트(동광주점)을 비롯해 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등 쇼핑·문화시설도 가까우며 무등산을 등반할 수 있는 등산로 입구도 인접해 있다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍성이 우수하고 16%대의 낮은 건폐율은 물론 단지 내 대지면적의 36%를 조경시설로 조성해 쾌적한 주거생활이 가능하다. 뿐만 아니라 입주자들의 선호도를 반영해 현관창고, 주방 팬트리, 워크인 드레스룸 등 풍부한 수납공간은 물론 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 'ㄷ'자형 주방도 일부 세대에 적용된다.
청약 일정을 살펴보면 정당계약 기간은 1월 6일(월)~8일(수) 3일간 진행된다. 특히 1차 계약금이 1,000만원 정액제인데다 중도금(60%) 무이자 혜택까지 적용돼 수요자들의 자금 부담이 덜하다. 여기에 비조정대상지역인 만큼 분양권 전매가 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 가능하고, 중도금 1회차 납입 전 전매할 수 있다.
한편, 광주 계림 아이파크 SK뷰는 지하 2층, 지상 20~26층, 15개동, 총 1,715세대로 이뤄진다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 1,101세대다. 견본주택은 광주광역시 서구 농성동 156-19번지에 12월 중 개관을 앞두고 있으며, 입주예정일은 2022년 7월이다.