대전 도시철도 2호선 트램, 충청권 광역철도 개통 호재에 '도마 e편한세상 포레나' 주목
교통 편의성 개선되면 주거 선호도 높아져 가치상승 기대감 또한 높아
10월 25일(금) 주택전시관 오픈, 방문객 대상 풍성한 경품 이벤트 진행
대전광역시 서구 도마·변동 재정비촉진지구에서 신규 공급 예정인 '도마 e편한세상 포레나'가 대전 도시철도 2호선의 역세권 환경과 충청권 광역철도의 광역교통망 호재를 모두 갖춘 사통팔달 교통 프리미엄 단지로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
지난 1월, 정부의 예비타당성(예타) 조사 면제사업에 선정돼 사업에 탄력을 받은 '대전 도시철도 2호선 트램'은 서대전역~정부청사~유성온천역~진잠~서대전역 노선의 전체 36.6km 순환선으로 2025년 개통 예정의 국내 최초 트램이다. 특히 지난 8월 기획재정부 재정사업평가위원회 심의를 통과해 예타 면제 당시보다 최소 902억원 증액된 총 7,852억원 규모로 추진될 계획이어서 기대감이 더욱 증폭되고 있다.
이와 함께 추진되고 있는 충청권 광역철도 사업의 경우 기존 경부선과 호남선을 활용해 대전시, 세종시, 충청남도, 충청북도 등 충청권 4개 광역자치단체를 가로지르는 광역철도를 건설하는 것으로 1단계인 대전 계룡~신탄진 구간은 2024년 개통을 앞두고 있다. 이어 대전 신탄진~세종 조치원을 잇는 2단계 사업 역시 지난 7월 최적 노선안 마련을 위한 연구용역이 추진되며 속력을 내고 있다.
교통 여건은 부동산의 가치를 평가할 때 가장 중요한 비중을 차지하는 만큼 시장의 반응도 뜨겁다. 지하철역이 들어서는 등 교통 편의성이 개선되면 높아지는 주거 선호도와 함께 인근 주거지의 가치 또한 상승하기 때문이다.
실제로 국토교통부 실거래가에 따르면 대전 도시철도 2호선 트램의 진잠역(예정) 인근에서 포스코건설이 분양한 '관저 더샵 2차'의 경우 지난 8월 18층의 전용면적 84㎡가 4억 3,710만원에 거래됐다. 이는 분양가 대비 1억 4,250만원의 프리미엄이 붙은 것으로 특히 그보다 앞선 4월, 같은 면적의 9층이 3억 7,895만원에 거래된 것과 비교하면 프리미엄이 지속적으로 상승하고 있음을 알 수 있다.
마찬가지로 트램의 노선으로 계획되고 있는 대전광역시 유성구 봉명동 유성온천역 인근의 '도안 호반베르디움 2단지'는 예타 면제 이전인 지난해 10월 전용면적 84㎡, 14층이 6억 3,000만원에 거래됐으나, 올해 1월 예타 면제 확정 이후 지속적으로 프리미엄이 붙으며 지난 9월 같은 면적 16층이 7억에 거래되기도 했다. 이는 분양가 대비 4억 가까운 프리미엄이 붙은 것이다.
이 같은 상황에서 대전 도시철도 2호선 트램의 직접 수혜가 예상되는 '도마 e편한세상 포레나'가 오는 10월 25일(금) 주택전시관 오픈을 앞두고 많은 관심을 받고 있다.
대림산업과 한화건설 컨소시엄이 대전광역시 서구 도마동 179-39번지(도마·변동8재정비촉진구역) 일원에 공급하는 '도마 e편한세상 포레나'는 지하 2층~지상 34층, 20개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,881세대의 대단지로 조성되며 이 중 1,441세대가 일반에 공급된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲39㎡ 12세대, ▲49㎡ 14세대, ▲59A㎡ 232세대, ▲59B㎡ 305세대, ▲74㎡ 512세대, ▲84A㎡ 181세대, ▲84B㎡ 42세대, ▲84C㎡ 143세대다.
단지의 청약 일정은 10월 29일(화) 특별공급을 시작으로 10월 30일(수) 1순위, 10월 31일(목) 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 6일(수)로, 당첨자 계약은 11월 18일(월)~20일(수)까지 3일간 진행한다.
'도마 e편한세상 포레나'는 대전 도시철도 2호선 트램 '도마네거리역(가칭)'이 단지 바로 앞 사거리에 위치(예정)하게 되어 2025년 개통 시 주거가치와 미래가치의 상승이 전망됨은 물론 2024년 개통예정의 충청권 광역철도 역시 도보 이용이 가능해 획기적인 교통여건 개선이 기대된다.
한편, '도마 e편한세상 포레나'의 주택전시관은 대전광역시 유성구 봉명동 1016-2에 위치하며, 주택전시관 오픈 3일간 'e편한세상 홈페이지'에 온라인으로 회원가입 후 주택전시관을 방문하여 로그인 화면을 인증한 고객에게는 풍성한 경품을 제공한다.