진행 : 이경은 앵커
출연 : 범기원 KB증권 판교지점 연구원
방송일 : 2019년 10월 17일
Q. 리츠란 무엇인가?
- 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드
- 소액투자자들의 자금을 부동산, 부동산 관련 증권에 운용하는
주식회사 형태의 간접투자기구
Q. 대형 리츠 투톱의 장단점은?
롯데리츠의 장단점
- 장점 : 롯데쇼핑의 영업이익과의 수익 동조화
업종 대비 높은 신용등급 매력
- 단점 : 불경기 오프라인 리테일 매출 저조 우려
신한알파리츠의 장단점
- 장점 : 기초자산 책임 임차
완전임대에 근접한 공실률
- 단점 : 상대적으로 업종 내 적은 자산규모
Q. 국내 주요 기업들의 리츠 투자 현황은?
Q. 싱가포르에서 찾는 한국형 리츠의 미래는?
- 우량 임차인?주주가 앵커 형태로 참여, 개인 투자 도모
- 대자본 필두 롯데리츠, 신한알파리츠 관심 높아
- 작년 기준 국내 리츠 229개... 총 자산규모 40조원 이상
- 작년말 정부 공모리츠 활성화 방안 본격화 수혜
- 공모리츠 토지분리과세 혜택... 사모리츠比 +0.5%
- 공모리츠 활성화 정책 기대감 속 리츠시대 개화 임박
- 주요 공모리츠, 고배당 성향 대비 저평가 매력
- 향후 이지스리츠, NH리츠 등 상장시 편입전략
해외 우량 리츠 - 美 Eqiuity
- 클라우딩 컴퓨팅 데이터센터 임대수익 기반 투자
- 4차산업 특성상 장기임대 가능
- 1년간 주가 +114% 상승
(자세한 내용은 방송을 통해 확인하실 수 있습니다)
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