이지스자산운용은 19일 홈플러스 우량점포 3개점에 투자하는 부동산 공모펀드(이지스코어리테일부동산투자신탁 302호)를 출시한다고 밝혔다.
이 펀드의 자산은 홈플러스 인천 인하점, 대전 문화점, 전주 완산점 등 3개 점으로 오는 22일까지 총 1,173억원을 모집할 예정이다.
3곳의 홈플러스 점포는 현재 건물 주인과 매년 2%씩 임대료를 높이는 조건으로 임대 계약을 맺은 상태다.
펀드 설정기간은 3년으로이고 만기 시점에도 17년의 장기 임대차 기간이 남아있어 매각 리스크가 낮은 게 특징이다.
이지스자산운용은 "이번에 투자한 3개 점포 모두 EBITDAR(감가상각 및 임대료 공제 전 영업이익)가 14%를 상회하고 있어 매출액 대비 개별점포의 영업효율성이 높다"며 "3개점 모두 안정적인 배후수요를 바탕으로 15년 이상 장기간 영업성과가 검증된 점포들"이라고 말했다.