다산신도시 지금지구 상업시설 '판테온스퀘어'
주택 위주의 정부 부동산 규제와 기준금리 인하 등으로 상업시설 등의 수익형 부동산 투자심리가강화되면서 차별화된 테마를 제시하는 상업시설들에 눈길이 쏠리고 있다.
특화 테마를 도입한 상업시설은 시설 전체적으로 테마를 기반으로 한 설계와 디자인이 돋보이기 때문에 가시성이 뛰어나 고객 유치에 유리하다. 상권 활성화에 중요한 고객 조기 유치가 뛰어나다는 점은 상업시설의 흥행에 큰 도움이 된다는 뜻이기도 하다.
또한, 테마를 적용한 화려한 외관과 효율적인 쇼핑 동선을 통해 이용객들의 만족도가 높다는 것도 특징이다. 실제로 테마를 도입한 상업시설의 경우 우수한 청약성적을 기록해왔다. 서울 금천구에 공급된 상업시설 '마르쉐도르 960'이나 북유럽 테마를 적용한 경기 고양시의 '킨텍스 원시티 상업시설' 등이 그 예다. '마르쉐도르 960'의 경우 평균 29.8대 1의 경쟁률을 기록하며 조기에 완판됐으며 '킨텍스 원시티 상업시설' 또한 북유럽 테마로 높은 인기를 보이며 완판에 성공했다.
이처럼 상업시설 흥행에 차별화 요소가 중요시되면서 다산신도시에 공급되는 한 상업시설이 상업시설로는 드물게 그리스 로마 신화를 테마로 녹여내 화제다. 남양주 다산신도시 지금지구에 자리한 '판테온스퀘어'가 그것이다.
해당 상업시설은 모든 신을 뜻하는 그리스어 '판(Pan)테온(Theon)'과 광장을 뜻하는 '스퀘어(Square)'를 덧붙여 모든 신이 머무르는 광장이라는 의미다. '판테온스퀘어'를 이루는 각 공간도 그리스 로마 신화에 등장하는 신들의 이름을 따서 지어졌다. '아폴론 애비뉴', '아테나 애비뉴' 등이 그것이다. 중앙에는 다양한 행사가 진행되는 '페가수스 스퀘어'가 자리해 방문객들의 장기 체류를 유도할 예정이다.
다산신도시 지금지구 자족용지 6BL에 들어서는 '판테온스퀘어'는 같은 건물 내에 지식산업센터 'DIMC 테라타워'와 함께 들어선다. 해당 지식산업센터는 약 1,500여 개 호실로 구성되며 주거 공간인 기숙사도 포함돼 지식산업센터 입주 기업 근로자들의 고정 수요를 확보했다.
또한, 맞은 편에 국민건강보험관리공단과 한전 등 공기업이 준공될 예정이며 사업지 인근으로 5,600여 세대에 달하는 아파트 단지가 자리해 평일 지식산업센터 입주 기업 근로자 외에 주말에도 풍부한 인근 주민 수요를 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
더불어 '판테온스퀘어'에서 직선거리로 2km 내외에 3기 신도시인 왕숙 신도시가 조성될 예정으로 알려져 개발 수혜가 이어질 것으로 기대되고 있다. 왕숙 신도시는 약 343만 평에 165,000여 명을 수용할 수 있는 규모다.
'판테온스퀘어'측은 키 테넌트로 떠오르는 키즈 테마파크인 '뽀로로 파크'를 입점을 확정지었다. 주변 아파트 단지와 국민건강보험관리공단 등 가족단위 수요가 많은 비중을 차지할 것으로 예상되면서 수도권 최대 규모로 입점하는 '판테온스퀘어'의 '뽀로로 파크'는 해당 상업시설의 키 테넌트로서 역할을 다해낼 것으로 전망된다.
'판테온스퀘어'의 시공은 동일 건물 내 지식산업센터 'DIMC 테라타워'와 마찬가지로 현대엔지니어링이 맡았다. 높은 시공 능력과 다수의 지식산업센터·상업시설 시공 경험으로 안정적인 시공을 해낼 것이라는 평가다.
한편 '판테온스퀘어' 견본주택은 경기도 남양주시 다산동 4056-7번지(경의·중앙선 도농역 2번 출구)에 운영 중이며, 서울 접근성을 높이기 위해 별도 홍보관도 마련했다. 홍보관은 서울시 송파구 송파대로 425 (8, 9호선 석촌역 5번 출구) 석촌동 286-3 문화빌딩 2층에서 운영 중이다.