▶ 편리한 교통망 갖춘 역세권 입지는 스테디셀러.. 트리플 역세권 '귀한 대접'
▶ 지하 5층~지상 20층, 23~35㎡, 총 600실 규모.. 1~2인가구 맞춤설계 오피스텔
서울 접근성이 뛰어나고 대중교통을 빠르게 이용할 수 있는 부동산은 꾸준한 인기를 구가한다. 특히 노선이 교차하는 환승역을 품고 있거나 노선이 각기 다른 역 2곳 이상을 이용할 수 있는 지역은 '더블~트리플' 역세권 입지라 불리며, 그 일대 매물은 품귀현상을 겪을 만큼 귀한 대접을 받고 있다.
더블~트리플 역세권 입지의 오피스텔의 경우 서울 및 각지로 신속하게 이동할 수 있다. 또한 역 주변으로 편의시설도 잘 갖추고 있기 때문에 활발한 상권을 중심으로 인구 유입이 활발해 임차인을 구하기 쉽고, 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 이런 입지 장점으로 향후 지역 가치가 상승하면 시세 차익까지 기대할 수 있어 '역세권' 프리미엄을 누릴 수 있다.
◆ KTX,SRT 천안아산역 통해 수서역 20분-서울역 30분대.. 지하철 아산역까지 '트리플 역세권'
중심상업지구의 생활인프라를 모두 누리는 명품 오피스텔 '천안아산신도시 코아루 테크노시티'가 분양 중으로 화제를 모으고 있다.
(주)케이디벨로퍼가 위탁해 한국토지신탁이 시행하고 SG신성건설이 시공하는 '천안아산신도시 코아루 테크노시티'는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721번지에 위치하고 있으며 지하 5층~지상 20층 전용면적 23~35㎡, 총 600실 규모로 조성된다.
'천안아산신도시 코아루 테크노시티'는 지하철 1호선 아산역과 KTX,SRT 천안아산역이 도보 10분 거리에 위치한 트리플 역세권 입지로 편리한 교통환경을 자랑한다. 천안아산역을 통해 수서역으로 20분대에 연결하는 SRT노선과 서울역까지 30분대에 도착할 수 있는 KTX노선을 편리하게 이용 가능한 서울로 접근하는 최적의 교통환경을 갖췄다는 점이 가장 눈길을 끈다. 이 밖에 경부고속도로, 서해안고속도로 등을 이용하면 차량으로도 광역 이동이 수월하다. 특히 천안~청주공항 간 복선전철 사업도 계획돼 있어 교통망은 더욱 개선될 전망으로 미래 가치는 한층 높아질 것이라는 평가다.
'천안아산신도시 코아루 테크노시티'가 들어서는 천안아산신도시에 불어오는 개발훈풍도 주목된다. 천안아산신도시는 기반 시설을 모두 갖추는 것은 물론 KTX복합환승센터 및 복합시설 개발, 산업단지 형성 등 신도시 성장과 관련된 호재를 확보해 일대에 분양 예정인 상가 및 단지, 배후수요를 흡수할 1~2인 가구 주거지에 대한 기대가 점점 커지고 있는 상황이다.
뿐만 아니라 주변 산단을 중심으로 한 풍부한 배후수요도 주목된다. 최근 충남도와 천안시, 아산시, LH공사는 '천안아산 KTX역세권 R&D집적지구' 조성을 위한 관계기관 간 업무협약을 체결하며 천안아산역세권 일대를 중부권 지식산업의 메카로 구축한다고 밝혔다. 이 사업으로 천안 불당동과 아산 탕정면 일대 13만 5천㎡에는 차세대 지식산업 클러스터, 국제컨벤션센터 등이 조성되며 향후 지역경제 활성화에 따른 수혜를 기대할 수 있다.
여기에 인근 지역에 스마트밸리 일반산업단지, 마정산업단지 등과 함께 삼성디스플레이, 삼성 SDI 천안사업장, 삼성전자 나노시티 등 삼성벨트가 형성되어 있어 약 8만여 명의 안정적인 광역 배후수요도 확보했다. 삼성디스플레이 산업단지와 신도시를 연결하는 이순신대로가 개통되면서 KTX천안아산역 인근으로 동선 변화가 예상되며, 대기업 종사자 및 협력사의 고소득 배후 수요도 기대할 수 있다.
◆ 여성병원(예정),대형 쇼핑시설,대학교 등 명품 인프라 누리는 원스톱 생활특권
'천안아산신도시 코아루 테크노시티'의 다양한 특화설계도 눈길을 끈다. 사선형 창호 설계를 적용해 조망권을 극대화하면서 사생활 침해를 최소화하는 데 심혈을 기울였고, 거실,침실,주방 공간을 분리하고 팬트리를 제공해 수납공간을 대폭 늘렸다. 이 밖에 드레스룸과 테라스(일부 적용)를 도입하는 등 타입별로 맞춤 특화설계를 적용해 쾌적한 주거공간을 조성했다.
오피스텔 주변으로 체육시설을 갖춘 지산체육공원이 있어 입주민들은 여유로운 휴식과 운동도 즐길 수 있으며 엘리베이터가 직통으로 연결되는 옥상에는 약 200m에 달하는 산책로를 포함한 녹지공간을 조성하여 입주민들의 높은 만족도가 예상된다. 또한 기존 오피스텔에서는 보기 힘든 1:1 주차공간과 자주식(일부 적용) 주차방식을 적용해 차별화된 경쟁력을 갖췄다.
부족함 없는 생활인프라도 미래가치를 더한다. 단지 바로 옆에 충청-대전 최대 규모로 조성되는 삼성미즈여성병원이 개원할 예정으로 최첨단 의료시설을 이용할 수 있을 뿐만 아니라 병원 종사자의 풍부한 임대수요도 기대할 수 있다. 인근에는 단국대, 백석대, 호서대, 선문대, 상명대 등 천안 및 아산 지역 소재 14개 대학교가 위치해 교육환경이 잘 조성되어 있으며 교직원 및 재학생으로 인한 수요까지 확보하게 된다.
대형 쇼핑문화 시설도 풍성하다. 갤러리아 백화점과 모다아울렛, 롯데마트, 홈플러스를 비롯해 이마트 트레이더스와 CGV 등 다양한 생활 인프라를 가까운 거리에서 편리하게 이용할 수 있다.
'천안아산신도시 코아루 테크노시티' 홍보관은 서울 서초구 동작대로 120 성산빌딩, 지하1층에 위치해 있다.