-내년 3월 공공기관 100% 이전 완료되는 우정혁신도시 상가…신규 인구 2만여명 유입돼 울산 신흥 상권으로 성장 예고
최근 정부가 주택 시장에 본격적인 부동산 규제를 시행하면서 시장이 불안정해진 상황이다. 이에 가성비와 가성비를 두루 갖춘 브랜드 상가가 주목받고 있다. 차별화된 콘셉트로 유동인구의 활발한 흡수가 기대되고, 일정 수준 이상의 우수한 설계를 갖춘 것이 브랜드 상가의 특징이다. 브랜드 자체가 보유한 장점도 누릴 수 있으며, 활발한 홍보 마케팅 활동 및 지속적인 상품 개발에 따른 가치 상승도 예상된다.
한양산업개발의 'TTM 스퀘어' 역시 인기가 좋은 브랜드 상가다. 'Enjoy the Backyard'라는 슬로건을 바탕으로 우수한 공간을 선보이는 이 상가는 무의미하게 반복되는 일상 속 활력이 되는 이벤트 같은 문화공간, 지인들과 편하게 찾을 수 있는 즐거운 생활공간을 선사하고자 한다. 차별화된 TTM 스퀘어만의 특징이 담긴 1층 거리는 유러피안 스타일의 아트리움 형태의 설계로 이국적인 분위기를 연출한다.
TTM 스퀘어의 우수성은 여러 사례에서 검증된 바 있다. 2015년 1월에 오픈한 '광진 TTM 스퀘어'는 식음은 물론 뷰티까지 다양한 분야의 매장이 입점해 배후단지인 '타워더모스트 서울 광진아크로텔' 오피스텔 입주민의 생활 및 여가 공간으로 각광받아왔다. 높은 인지도도 확보해 지역 대표 랜드마크 상업시설로도 손꼽힌다. 입주 초기 상가의 활성화를 위해 한양산업개발은 SNS와 오프라인에서의 홍보 활동을 적극 펼쳤고, 어린이 미술전시행사, 주말공작소 원데이 클래스, 시즌별 통로길 연출 등 다른 상업시설에서는 보기 힘든 특별한 마케팅을 펼쳐 호평받았다.
이런 가운데 TTM 스퀘어의 브랜드 가치를 누릴 수 있는 상업시설이 울산 우정혁신도시에 들어서 눈길을 끈다. 바로 한양산업개발의 야심작, 울산 'TTM 스퀘어 그랑테라스'다. 울산혁신도시 업무1용지(울산광역시 중구 우정동 529번지 일대)에 건립되는 이 상업시설은 현재 임대지원센터를 열고 임차인 모집에 한창이다. 상가는 지상 1층~3층의 초대형 규모로 조성된다. 지상 1층 42개 점포, 지상 2층 30개 점포, 3층 10개, 총 82개 점포가 입점될 예정이다.
유럽형 스트리트 테라스형 상가 설계가 도입돼 개방감과 가시성이 탁월한 것이 TTM 스퀘어 그랑테라스의 특징이다. 오픈형 상가 진입로, 주차장과 연결된 셔틀 엘리베이터, 에스컬레이터 등도 마련돼 쇼핑 동선이 좋고 고객 편의가 우수하다. 최고 6m 층고, 개방형 천장, 733대의 차량이 주차 가능한 넓고 쾌적한 주차 시설도 갖췄다.
2, 3층의 상가에는 대로변쪽으로 희소성이 높은 3m ~7.8m 리얼 광폭 테라스가 서비스 면적으로 제공된다. 공간 효율이 좋아 활용도가 뛰어나다. 미식, 트렌드, 편의, 교류, 접대, 휴식 등 상가의 6가지 주제가 담긴 조형물도 설치돼 고객을 상가 내로 적극 유입시킬 계획이다.
'타워더모스트 우정혁신도시'의 단지 내 상가로, 총 648실의 오피스텔 입주민이 고정수요로 확보되는 것도 장점이다. 바로 앞에는 중심상업지구도 있어 유동인구를 흡수하기 좋다. 안정적이 수익 실현이 기대되는 상업시설로 좋은 평을 받는 이유다.
한양산업개발은 지난 54년간 약 170여 개의 프로젝트를 성공적으로 완수한 전통의 건설 명가다. 이미 서울에서 검증받은 TTM 스퀘어의 노하우를 바탕으로 온라인 및 오프라인 이벤트와 마케팅 활동을 적극적으로 전개 중이다. 이를 통해 집객 유도 및 고객 의견을 마케팅에 반영, 고객 만족도와 매출을 적극 향상 시킬 계획이다.
배후단지인 '타워더모스트 우정혁신도시' 오피스텔은 스마트 시스템과 프라이버시 설계가 도입돼 우수한 생활 편의를 자랑한다. 단지는 지하 3층~지상 23층 규모, 전용면적 21~27㎡, 총 648실로 조성되며, 단지설계 및 고급 부대시설을 갖춰 업그레이드된 생활을 기대할 수 있다.
경기도 화성시 동탄2신도시에서 'TTM 스퀘어' 브랜드 상업시설 분양도 준비 중이다. 분양이 완료된 오피스텔 '동탄 테라스더모스트'의 단지 내 상가로, 13개 호실 규모의 스트리트형 상가로 건립된다. 공원 인프라를 확보해 집객력이 우수한 것이 강점이다.
울산 TTM 스퀘어 그랑테라스의 임대지원센터는 울산시 중구 우정동 529번지에 위치한다.