교육, 교통, 학군, 여가시설 등 고루 갖춘 지역 내 단지 생활 편의성 높아 수요 '풍부'
봄 분양시장, 인프라 多 갖춘 신규 분양단지 속속 공급
올해 교육, 교통, 학군 등 풍부한 인프라를 갖춘 아파트가 분양시장에서 선전하고 있다. 실수요자들이 주거 선택에 있어 편리함을 우선시하는 경향을 보이며, 정주여건이 뛰어난 단지에 청약통장을 사용하고 있기 때문이다.
실제로, 올해 공급된 물량 중 1순위 청약에서 두 자릿수 이상의 높은 청약경쟁률을 기록한 단지들을 살펴보면, 대부분이 교육, 교통, 자연, 여가 등의 기반기설이 잘 갖춰져 있는 지역에서 공급된 것으로 나타났다.
전국에서 최고 청약경쟁률을 기록하고 있는 '대구 이편한세상 남산'의 경우 대구의 원도심인 중구에서 공급됐고, 지난 1월 실시한 1순위 청약에서 평균 346.5대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 대구지하철 2o3호선 환승역인 신남역과 지하철 1o2호선 환승역인 반월당역을 동시에 이용할 수 있으며, 서문시장, 현대백화점, 동아백화점 등 생활 편의시설이 가깝다는 점이 부각되면서 높은 인기를 끌었다.
지난 4월 평균 171.41대 1의 청약경쟁률을 기록한, 대구시 북구 복현동의 '복현자이'도 마찬가지다. 이 단지는 업무지구를 비롯해, 학군과 교통, 편의시설 등이 단지 주변에 잘 갖춰져 있어, 실수요층들이 많이 몰렸다.
업계 관계자는 "사람들이 주거지를 선택하는데 있어 가장 신경 쓰는 부분이 살기 편리한가 아닌가이다"라며 "인프라가 완벽하게 갖춰져 생활이 편리한 단지는 그만큼 찾는 수요가 많아 환금성이 우수하고, 시세 상승도 높은 편이어서 신규 분양시장에서 인기가 높다"고 전했다.
연내에도 풍부한 인프라를 갖춘 아파트가 속속 공급될 예정이다. 주택시장 분위기가 실수요자 중심으로 견고해지는 만큼 이들 단지에 대한 관심은 높을 것으로 전망된다.
우선, 11월 HDC현대산업개발이 대구시 북구 복현동 복현시영82.83 아파트를 재건축해 분양할 예정인 '대구 복현 아이파크'도 생활인프라를 잘 갖췄다. 단지 인근 반경 3km 내에는 대구지하철1호선·KTX 동대구역과 대구국제공항 등이 위치했고, 경부고속도로 북대구IC도 인접해 편리한 교통망을 갖추고 있다. 복현초와 대구북중, 영진고 등이 가까이 위치해 걸어서 통학이 가능하고 복현중, 경상고, 성화여중·고 등도 인접해 있다. 또 하나로마트(대구축협 본점)를 비롯해 코스트코(대구점), NC백화점(엑스코점), 신세계백화점(동대구역점) 등이 인접해 있어 주거편의성이 뛰어나다. 들샘공원이 단지와 마주해 있는데다 공항교 강변공원, 금호강, 대불공원 등도 가까이 위치해, 산책이나 조깅 등 여가생활을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다. 이 단지는 지하2층, 최고 18층, 7개 동 전용면적 59~84㎡ 총 585가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59~75㎡, 105가구를 일반에 분양될 예정이다.
서한은 대구 국가산업단지 A2-2블록에서 짓는 '국가산단 서한e스테이'를 공급 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 11개동, 전용면적 66~84㎡ 등 총 1,038가구로 구성되는 공공지원 민간임대주택이다. 최장 8년간 임대로 거주할 수 있으며 임대료 상승률은 2년단위 5% 이하 제한된다. 단지 인근에 국가산단 내 159개 첨단기업을 비롯해 달성 1·2차 산업단지, 넥센타이어, 창녕대합산단, 동고령산단 등 산업단지가 위치해 직주근접성이 우수하다. 단지 바로 앞에는 세현유치원, 세현초, 구지중학교가 붙어 있으며 단지 내에는 키즈케어센터(보육시설), 어린이도서관, 맘스카페, 어린이영화관 등의 에듀센터도 들어선다. 대니산과 낙동강레포츠밸리가 인접해 단지 가까이에서 여가생활도 즐길 수 있다.
㈜태왕은 대구시 달성군 다사읍 서재리 902번지 일원에서 '메가시티 태왕아너스'를 선보였다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 38층, 7개 동 규모에 전용면적 77~117㎡ 아파트 857가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 82실 등 총 939가구로 구성된다. 단지 바로 앞에 서동초등학교와 서동유치원이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하고, 금호강과 와룡산이 인접해 있다. 편의시설도 가깝다. 단지 앞 달서대로를 통해 성서지구 내 위치한 이마트, 롯데시네마, 도서관, 아트센터 등 각종 인프라를 편하게 이용할 수 있다. 성서5차첨단산업단지는 물론, 대구성서산업단지가 인접해 출퇴근도 수월한 위치다. 특히 4차외곽순환도로 및 다사~왜관광역도로, 동산의료원, 서대구 고속철도역 등 개발호재를 갖추고 있어 눈길을 끈다.
반도건설은 12월 광주광역시 남구 월산동 363-1번지 일원에서 '광주 남구 반도유보라'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 총 889가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 전남 최대 규모의 재래시장인 광주양동시장과 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다. 광주 1호선 돌고개역과 양동시장역이 인접한 더블 역세권 단지이며, 광주선 광주역, 광주종합버스터미널도 인근에 위치해 있다. 월산초, 무진중이 도보권에 있어 교육환경이 우수하고, 주변으로 발산근린공원과 광주천변 산책로가 있어 주거환경이 쾌적하다.
이 밖에 수도권에서는 동원개발이 오는 29일 '영종하늘도시 동원로얄듀크'의 1순위 청약을 실시할 예정이다. 인천 영종하늘도시 A31블록에 위치하며, 지하 2층~지상 23층, 6개동, 전용면적 74~84㎡ 총 420가구다. 단지 인근으로 레일바이크, 캠핑장, 야외공연무대 등을 갖춘 씨사이드파크가 위치해 여가 및 문화 생활을 즐길 수 있다. 마트, 병원, 학원 등이 밀집한 중심상업지구와 인접해 편의시설 이용이 쉽다. 또한 단지 내 중앙 녹색광장 및 다수의 휴게공간이 조성된다.
한화건설은 이달 29일, '인천 미추홀 꿈에그린'의 1순위 청약을 진행한다. 인천시 미추홀구 주안동 228-9번지(전 주안초교 부지) 일대에 들어서며 지하 8층~지상 44층, 4개 동, 전용면적 59~147㎡ 총 864가구로 지어지는 주상복합아파트다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지 지하 2층과 직접 연결돼 직통 역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 인천 최초의 신개념 메디&라이프 복합몰인 '아인애비뉴'도 연면적 7만300㎡, 지하 2층~지상 2층에 조성된다. 올인원 라이프타운으로 조성돼 교통은 물론, 쇼핑, 문화, 메디컬 서비스까지 단지 내에서 원스톱으로 편리하게 누릴 수 있다.