강릉 안목해변 바로 앞에 풀서비스드 아파트먼트 호텔 '파인아트라벨'이 본격적인 공급을 시작했다. 전 객실 오션뷰 발코니로 탁 트인 동해 전망이 가능한데다, 방문객들의 편의를 높이는 다양한 시설을 선보일 예정이어서 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
'파인아트라벨'은 안목해변 바로 앞 강릉시 견소동 265번지 일대에 들어선다. 국제자산신탁이 시행하며, 지하 2층~지상 10층, 전용면적 21~35㎡ 총 169실 규모다. 총 6개 타입으로 선보여 투자자들의 선택폭이 다양하며, 홍보관 오픈 및 공급계약이 성황리에 진행 중이다.
◆ 세계적으로 가치 높은 비치프론트 입지에 빼어난 상품성 돋보여
파인아트라벨은 세계적으로 가치가 높은 해변 바로 앞 '비치프론트' 입지이다. 전 객실 오션뷰 발코니 설계를 통해 바다를 바라보고 즐길 수 있어 다양한 프리미엄이 기대된다. 실제로 강릉의 한 호텔의 경우 오션뷰가 가능한 호실이 시티뷰 호실보다 20% 이상 비싸다. 환금성도 우수한데다, 되팔 때 억대 프리미엄이 붙기도 해 투자자들로부터 인기가 높다.
또한 단지 앞에 펼쳐진 소나무 숲길은 강릉 바우길 5구간(총 16km)와 연결되어, 몸과 마음을 피톤치드로 치유할 수 있다. 바우길 5구간은 송정해변으로부터 초당마을, 경포대를 지나 사천해변가까지 이어지는 길로 대규모 솔밭이 어우러진 절경을 자랑한다.
파인아트라벨 내에는 다양한 문화 시설도 계획 중이어서 1년 내내 사람이 북적일 것으로 기대된다. 우선 연간 36만 명이 방문하는 보헤미안 커피가 입점 할 예정이며, 해변 서퍼들을 위한 서핑클럽이 단지 내 입점 계획을 잡고 있다. 또한 탁 트인 바다전망과 함께 음악과 파티를 즐길 수 있는 비치루프탑도 마련된다.
또한 경제적인 개별 냉난방 시스템을 도입하고 가전과 가구, 식기류 등을 구비해 입주자 편의를 높이고 주거비 부담을 낮췄다. 열효율 1등급 자재 및 친환경 소재를 사용해 입주자의 건강에도 신경 썼다. 다양한 스마트 시스템도 도입될 예정이다. 장기간 객실을 비워도 스마트폰 공유 시스템으로 관리가 가능한데다, 출입통제 및 주차지원을 해주는 IoT 파킹 시스템도 도입된다.
또한 생활형숙박시설인 만큼 실거주는 물론 수익을 위한 임대운영도 가능하며 개별 등기로 인해 분양권 전매도 자유롭다. 이 외에도 종합부동산세가 면제되고 주택에 해당하지 않기 때문에 양도소득세 부담도 덜하다. 중도금 50% 무이자 혜택과 함께 계약과 동시에 시행위탁자와 10년 임대차계약 및 위탁임대관리 운영 계약 체결을 할 경우 건축비 부가가치세를 뺀 분양(공급)가액의 7%를 년간 임대료로 책정해 매월 안정적인 임대수익(경상임대수익)이 기대된다.
홍보관은 서울 강남구 삼성동 151-7(SAC 아트센터 1층), 강릉시 교동 156-33에 운영 중이며, 특히 서울홍보관은 분양업계에서는 보기 드물게 준공 시(2020년 7월 준공입주 예정)까지 계약 고객들이 상시 이용할 수 있는 고객 전용 라운지 겸 브랜드 홍보관으로 운영하고 있다. 첨단 영상과 음향 시스템을 통해 공급상품은 물론 강릉의 자연을 간접적으로 체험할 수 있는 이색 홍보관으로 만들어 보헤미안 커피와 함께 도심에서 작은 여유를 맛볼 수 있는 감성 공간으로 요즘 일반인에게도 인기 높은 핫 플레이스로 자리잡고 있다.