분양시장에서 대형쇼핑몰을 걸어서 이용 가능한 이른바 '몰세권' 단지가 각광받고 있다. 이들 단지는 백화점, 대형마트, 아울렛 등 대형쇼핑몰이 가까워 쇼핑과 문화, 여가를 한번에 누리는 원스톱 라이프가 가능하다.
특히 대형쇼핑몰과 인접한 오피스텔은 입주민의 생활편의성뿐만 아니라 배후수요를 기대할 수 있어 몰세권 입지에 대한 오피스텔 투자수요의 관심이 크다.
청약시장에서도 몰세권 아파트 및 오피스텔은 인기다. 스타필드 고양으로부터 차로 약 10분 거리에 위치한 '힐스테이트 삼송역 스칸센' 오피스텔은 지난달 3일과 4일에 있었던 청약결과 최고 70.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 2,513실 규모의 대단지임에도 전 타입 순위 내 마감에 성공했다.
인천 연수구 송도국제도시에 위치한 '송도 더샵 트리플타워'는 대형쇼핑몰 트리플스트리트와 송도 현대프리미엄 아울렛 등과 인접한 몰세권인데다 향후 준공될 롯데몰 송도점, 송도신세계복합몰, 이랜드몰 송도점 등을 이용 가능한 오피스텔이다. 지난 5월 실시한 청약 결과 710실 모집에 총 4219명이 접수해 평균 5.94 대 1의 경쟁률을 보였다.
이 가운데 대우건설은 10월 경기도 수원시 장안구 정자동 대유평지구 2-2블록에서 '화서역 파크 푸르지오 오피스텔'을 분양할 예정이다. 아파트 2,355가구, 오피스텔 458실 규모의 대규모 주거상업복합단지로, 지난 5월 먼저 분양한 '화서역 파크 푸르지오' 아파트의 경우, 최고 27.75대 1 경쟁률로 1순위 해당지역에서 청약을 마감하였다. 지난 7월에 부적격등에 따른 미계약분 청약 접수에는 28가구 모집에 평균 1603대 1의 경쟁률을 기록하며 인터넷 포털 사이트 실시간 검색어 1위를 차지하는 등 수요자들의 관심을 받은 바 있다.
'화서역 파크 푸르지오 오피스텔'은 전용면적 23~58㎡, 총 458실 규모로 전용면적별로 23㎡ 138실, 38㎡ 8실, 49㎡ 188실, 58㎡ 124실로 구성되어 있다. 원룸과 1.5룸, 2.5룸 등 다양한 평면구성으로 주거수요와 투자수요를 모두 만족시킬 수 있는 것이 특징이다.
특히 전용 49㎡와 58㎡ 주택형은 1.5룸~2.5룸으로 구성돼 있으며 또한 전용 23㎡와 38㎡는 원룸형으로 구성됐다.
단지를 둘러싼 도시공원 옆 업무상업복합용지에는 화서역 파크 푸르지오의 시행사인 KT&G와 신세계 프로퍼티가 각각 50%씩의 지분비율로 합작투자회사를 설립하여 복합쇼핑몰을 세울 예정이다. 이로 인해 충분한 배후수요를 확보할 수 있고, 인근에 도이치오토월드가 건립 중이며, 성균관대, 아주대, 경기대 등이 근거리에 있어 파생임대 수요도 노려볼 만하다.
화서역 파크 푸르지오 오피스텔은 지하철 1호선 화서역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이하다. 인근에 KTX 및 분당선을 이용할 수 있는 수원역과 서수원시외버스터미널 등도 있어 대중교통망이 잘 갖추어져 있는 단지이다. 도로망도 잘 갖추어져 있어 영동고속도로와 과천-봉담간 도시고속화도로 이용이 편리하다. 또한 도보권인 정자동 학원가도 인접해 있으며 오피스텔 1층~3층에 판매시설에 예정되어 있어 생활편의시설이 풍부한 것이 특징이다
모델하우스는 수원시 장안구 정자동 111번지 사업지에 마련되며, 입주는 2021년 8월 예정이다.