이지스운용, 스페인 네슬레 본사 투자 해외부동산 펀드 완판

이지스자산운용은 해외부동산 공모펀드로 출시한 '이지스글로벌부동산투자신탁 204호(파생형)'을 완판했다고 10일 밝혔습니다.

지난 5일부터 판매를 시작한 이 펀드는 모집 3일만에 556억원을 채우며 성공적으로 마감했습니다.

이 펀드는 스페인 바르셀로나에 위치한 글로벌 식품기업 네슬레 본사 사옥에 투자해 임대수익을 배당하는 상품입니다.

사옥은 총 2만7606㎡ 면적으로 2개의 오피스 빌딩과 기타 3개 부속 건물로 이뤄져 있으며 2013년부터 2015년까지 총 287억원을 투자해 리모델링을 완료했습니다.

현재 네슬레가 94%, 스페인 Caixa은행 지점과 카페테리아 등이 나머지 6%를 임대하고 있습니다.

이지스자산운용은 "네슬레의 잔여 임대차계약이 9년6개월인데 반해 펀드 만기는 5년인 만큼 안정적인 배당수익이 예상된다"며 "바르셀로나의 상업용 부동산시장은 수요에 비해 공급이 제한적으로 자산 희소성을 갖고 있어 향후 자산가치 상승으로 매각차익도 기대할 수 있다"고 설명했습니다.