- 전매제한 없고, 담보대출 용이... 지식산업센터 부동산 불황 속 인기
- 삼성엔지니어링 · 세종텔레콤 등 대규모 산업체로 배후수요 풍부
최근 지식산업센터의 인기에 힘입어 SK건설이 '미사강변 SK V1 center' 를 분양해 관심이 높아지고 있다.
부동산 시장은 최근 지식산업단지에 주목하고 있다. 배후수요가 풍부해 안정적인 수익률을 기대할 수 있다. 지식산업센터는 산업단지의 환경을 적극적으로 이용할 수 있다. 주택시장과 달리 전매제한이 없고 담보대출이 용이하다는 점도 장점으로 꼽힌다.
지식산업센터는 인근 산업체가 모여들어 안정적인 수요가 확보된다. 인근의 대형 산업체종사자뿐만 아니라, 협력업체의 종사자와 세대가 수요를 창출한다. 여러 산업체가 협력하는 산업단지 특성상, 이동 인구와 거주 인구의 성장세를 보이게 된다.
하남 지역은 최근 발전중인 지식산업단지로, 미사지구는 하남지역의 핵심위치에 위치한다. 미사지구 인근엔 삼성엔지니어링 · 세종텔레콤 등 대규모 산업체 10여 개가 입점해 있다. 강일첨단업무단지 · 엔지니어링복합단지 · 고덕상업업무복합단지가 가까이 있어 여러 사업체의 인프라를 활용할 수 있다. 대규모 산업단지가 개발되며 약 7만6천명의 종사자가 유입될 수 있을 것으로 예상된다.
교통편도 계속 확장되면서 미사지구는 향후 더 성장할 것으로 예측된다. 올해 지하철 5호선 '미사역' 개통을 시작으로, 2025년까진 지하철 9호선 연장도 계획돼 있다. 미사 IC를 통해 서울 강남에 30분 이내 접근하는 것과 더불어 교통 편의를 보강한다.
이러한 가운데 미사지구의 풍부한 자원을 누릴 수 있는 '미사강변 SK V1 center'가 주목 받고 있다. 기존의 다양한 지식산업센터 시공 경험이 누적된 SK건설이 맡았다.
'미사강변 SK V1 center' 의 연면적은 8만6779㎡이다. 지하 4층 ~ 지상 10층, 1개 동 규모다. 지식산업센터는 지하 2층 ~ 10층까지, 근린생활시설이 지하 1층 ~ 지상 2층, 기숙사동은 지상 2층 ~ 지상 10층에 놓인다. 기숙사는 원룸형 . 투룸형으로 구분되며 총 365실이다.
'미사강변 SK V1 center' 분양홍보관은 현재 손님맞이에 한창이다. 위치는 하남시 풍산동 40-1번지 미사센텀비즈 2층이다. 홍보관 관계자는 "'미사강변 SK V1 center' 의 입주를 묻는 소비자들은 지식산업단지의 성장 가능성을 주목하고 있었다"며 "전매제한이 없다는 점도 장점으로 작용한 것으로 보인다"고 말했다.